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- Surface165 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain39 a 50 ca
- Construction2014
Maison + gîte Ossature bois, maison passive
598 000 €
Les points forts
- Maison + gîte
Descriptif du bien
Bienvenue dans votre oasis écologique !
Nichée dans un charmant village à seulement 15 km de Landerneau, cette maison contemporaine en bois combine harmonieusement le confort moderne avec une conscience écologique. Située en impasse au bout d'un chemin bordé d'arbres, elle vous offre un havre de paix au cœur de la nature.
Caractéristiques du bien :
Nichée dans un charmant village à seulement 15 km de Landerneau, cette maison contemporaine en bois combine harmonieusement le confort moderne avec une conscience écologique. Située en impasse au bout d'un chemin bordé d'arbres, elle vous offre un havre de paix au cœur de la nature.
Caractéristiques du bien :
- Maison contemporaine en bois de 135 m², conçue pour être écologique et économique
- Jardin paysagé de 3950 m² inspiré des jardins japonais, divisé en deux parties distinctes
- Inclus dans la propriété, offrant une surface habitable supplémentaire : un gîte très "cosy" de 30 m² accueillera vos invités. ou vos locataires ; Un véritable sauna jouxte ce dernier.
- Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et le jardin arboré.
- La suite parentale avec sa salle de bain privative est également située au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort.
- Vous trouverez également une buanderie, des toilettes et un garage de 20m² pour votre commodité.
- À l'étage, un couloir type "coursive" dessert cinq chambres, dont une avec une magnifique terrasse donnant sur le jardin. Une salle de bain et des toilettes complètent cet étage, vous offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, caractéristique de la construction en bois.
- Équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau solaire, cette maison tire parti de l'énergie renouvelable pour réduire son empreinte carbone.
- Une cuve de récupération des eaux de pluie alimente la douche, la vaisselle et l'arrosage du jardin, contribuant ainsi à la préservation des ressources naturelles.
- Le chauffage au bois, associé à une ventilation double flux, garantit un équilibre thermique optimal tout en réduisant la consommation d'énergie.
- Cette maison est pourvue d'ouvertures avec un triple vitrage.
- Profitez de la tranquillité d'un petit village tout en étant à seulement 2 minutes en voiture ou 5 minutes à pied du centre-bourg, offrant café, épicerie associative, école primaire et équipements sportifs.
- Située à proximité de Sizun, où vous trouverez un collège et tous les services médicaux nécessaires.
- Vous êtes à seulement 10 minutes de Landerneau, 25 minutes de Brest et 20 minutes de la mer, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et aux loisirs.
- Cette propriété offre une véritable autonomie énergétique, avec une facture énergétique nulle et même un revenu annuel de 800€ grâce à la revente du surplus d'électricité !
- En tant que partenaire, Robin des Toits s'engage à reverser 5% de ses honoraires à une association de votre choix, renforçant ainsi votre contribution à une cause qui vous tient à cœur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface165 m²
- Surface balcon13 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain39 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Tréhou 29450
- Taxe foncière1 189 € /an
- Référence3122
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 210.00 et 340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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