VENDU ! Superbe maison 3 pièces sur 1,30ares

VENDU!

Vous avez un projet de vente de votre bien immobilier sur OSTWALD ? Vous souhaitez simplement une estimation de votre appartement ou de votre maison?

N'hésitez pas à contacter Marie THOREL, de l'Agence Robin des Toits, spécialiste de votre Secteur, au 06.98.23.47.56.

Vous serez séduits par cette belle maison 3 pièces de 80m² au sol (60m² carrez), sur 1,30ares de terrain sur lequel vous pourrez profiter pleinement l’été d’un beau jardin avec pergola, et d’une terrasse pavée. La maison est située en impasse (Rue de Belfort), dans un quartier recherché d'Ostwald proche des écoles et de l'église, dans le Vieux Centre. A proximité des pistes cyclables, du Parcours de Santé, de la piscine, et de toutes commodités !
La maison est en excellent état ! Posez vos valises !
Vous pourrez disposer : Au rez-de-chaussée, d'un salon de plus de 20m² très lumineux, d'une cuisine équipée et récente, d'une salle de bains avec douche rénovée en 2021, ainsi que des toilettes. Au 1er étage se trouvent 2 chambres lumineuses, ainsi que de nombreux rangements. Deux pompes à chaleur air-air réversibles dans les chambres. (clim l’été peu coûteuse !). Au sous-sol se trouve la chaufferie (chaudière gaz de ville de 2019) et une cave.
Les plus de la maison : Maison en excellent état, posez vos meubles ! Aucun travaux à prévoir ! Situation géographique idéale et sans vis à vis (en impasse au calme), isolation de la toiture, isolation intérieure. Pompes à chaleur de 2019.
Diagnostic de Performance Energétique D.
Cette maison dispose également d'un abri de jardin.

Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).