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Joli F4 à Strasbourg NEUDORF, 85 m² + Garage

à Strasbourg, Grand-est

rdt2659

318000€ Frais d'agence inclus
85 m²
Appartement
4 pièces
2 chambres
0 s.d.bain
Cave

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Un renseignement ? Une Visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10 !

Vous souhaitez habiter dans le quartier très prisé de Neudorf ?

Venez visiter ce joli 4 pièces (dont 2 chambres), au RDC surélevé d’une petite copropriété de 3 lots, d’une surface de 85,01 m² Carrez, dans lequel vous pourrez directement poser meubles et valises.

A 400 m de la Place du Marché de Neudorf, à 3 minutes des autoroutes, proche des commerces, des bus et du Tram, des écoles et des clubs de sport locaux, ce bien est situé à l’emplacement idéal.

Situé dans une rue calme, bénéficiant d’une belle luminosité traversante, il accueillera votre petite famille, ou sera parfait pour un investisseur souhaitant une très bonne rentabilité.

Cet appartement est composé d’un salon-séjour de 17m², d’une véranda accolée, en dur, pouvant servir de bureau ou de salle à manger de 9m², d’une cuisine de 12 m², entièrement équipée, accolée à un balcon, de 2 belles chambres dont une grande parentale avec dressing, d’une salle d’eau moderne (avec douche et vasque), et d’un WC séparé.

Le bon double vitrage récent et la chaudière individuelle au gaz (à condensation) confèrent une bonne note de D, au Diagnostic de Performance Energétique.

Les plus de cet appartement :

  • - 2 Caves (Une de 17,3 m², entièrement carrelée, et une de 8 m² sur sol en terre).
  • - 1 Garage fermé.
  • - Parquet en chêne massif, en parfait état.
  • - Quelques meubles seront laissés dans l’appartement.

Charges de copropriété : 250 € par trimestre (comprenant l’eau froide, les poubelles, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs, avance sur fonds de travaux, etc…)

Taxe foncière : environ 1200 €

DPE : (D) 221

GES : (E) 51

Prix : 318.000 Euros dont 5,66 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 18.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 300.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionPierre
Année de construction1955
Intérieur
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
CuisineEquipée
Cave2
Garage1
Sous-sol1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix318000 €
Taxe foncière1200 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
ZoneGrand-est
VilleStrasbourg, Strasbourg - Centre, Strasbourg - Cus, Strasbourg - Neudorf, Strasbourg - Stg
Code Postal67100
Surfaces
Surface habitable85 m²
Surface du séjour17 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageGaz ville

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