À vendre Exclusivité !

Superbe F5 de 124m² avec terrasse et deux garages

à Strasbourg - Meinau, Grand-est

rdt2677

390000€ Frais d'agence inclus
124 m²
Appartement
5 pièces
4 chambres
2 s.d.bain
Cave

Nouveau et en exclusivité! A visiter ! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie Thorel de l'Agence Robin des Toits, au 06 98 23 47 56. Un film de l’intérieur de l’appartement est disponible en bas de l'annonce, n’hésitez pas à le visionner pour une vraie 1ere visite !


Dans un bel immeuble de 2002, superbe appartement F5 de 123,98m² en excellent état, très beaux volumes avec ses 4 chambres, sa grande terrasse de 15m², et ses 2 salles de bains, posez vos meubles!

Situé à Strasbourg Meinau (345 Avenue de Colmar), à quelques minutes d’Illkirch et du centre de Strasbourg. Tram A et E à 2 minutes à pied. Profitez de la verdure de la copropriété et de ses alentours, avec le jardin commun et le potager de la copropriété. Idéal pour des barbecues et pique-niques en famille l’été. A 5 minutes à pied du lac et de la forêt du Baggersee, du canal du Rhône au Rhin et de sa piste cyclable.

L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, dans un immeuble de standing entièrement adapté aux normes handicap/mobilité réduite.

Vous serez séduits par sa grande terrasse sud/ouest de 15m², donnant sur le salon de plus de 31m². Vous trouverez également une grande cuisine italienne de qualité entièrement équipée, 4 belles chambres (12,95m², 12,22m², 11,06m² et 10,69m²), une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec douche et wc et espace buanderie, et des toilettes séparées. Grand placard de rangement dans l'entrée.

Vendu avec 2 garages et une cave.

Les plus de l’appartement : Chauffage gaz de ville nouvelle chaudière de 2018, adoucisseur d’eau installé en 2021, électricité aux normes, immeuble en très bon état, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Très bonne performance énergétique (C), immeuble de standing de 2002 accessible aux personnes à mobilité réduite, à proximité de toutes facilités (tram, zone commerciale, piste cyclable, lac etc…).

Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations d'aide au logement et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

(Le prix de 390.000€ inclut 4,3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur : soit 374.000€ net vendeur et 16.000€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.)

Marie Thorel

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 401 000 de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionBéton
Année de construction2002
Intérieur
Etage2
Nombre de pièces5
Nombre de chambres4
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain2
Cave1
Garage2
Sous-sol1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix390000 €
Taxe foncière1444 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
ZoneGrand-est
VilleStrasbourg - Meinau, Strasbourg - Neudorf, Strasbourg
Code Postal67100
Surfaces
Surface habitable124 m²
Surface du séjour31 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageGaz ville

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