À vendre Nouveauté & exclusivité !

Rare et atypique ! Charmante maisonnette 3 pièces/duplex à Neudorf

à Strasbourg - Neudorf, Grand-est

rdt2730

284000€ Frais d'agence inclus
72 m²
Maison
3 pièces
2 chambres
1 s.d.bain

Nouveau et en Exclusivité ! Pour toute visite, veuillez contacter Marie Thorel de l’Agence Robin des Toits au 06 98 23 47 56. N’hésitez pas à visionner le film de l’intérieur de l’appartement sur notre site internet Robin des Toits !

Atypique et rare ! Vous serez séduits par cette charmante maisonnette 3 pièces/duplex très lumineuse, située au fond de la cour intérieure d’un joli petit immeuble 1900 de Strasbourg Neudorf, très bien situé (Rue de Benfeld). A proximité de toute commodité, commerces, tram, place du Marché. Cette petite maison est en excellent état, entièrement rénové en 2021 ! Pas de travaux à prévoir, posez vos meubles !

Elle comprend :

  • -Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine-séjour, une chambre de 13,18m², une salle de bains
  • -A l’étage : une grande chambre de 15,61m² + une mezzanine de 12m²

Les plus de cette maisonnette: Situation au calme complet et dans une rue très recherchée pour son calme, aucun voisin direct (comme une maison individuelle), isolation par l’intérieur, électricité remise aux normes en 2021, chaudière gaz individuelle de 2019, façade rénovée récemment. . Charges mensuelles faibles de 71€/mois (au final 56€/mois dépensés en 2020). Incluant notamment l’eau froide et les poubelles.

Taxe foncière 465€ pour 2021, pour un total de 72,81m² au sol (et 58,26m² carrez).

Agence Robin des Toits, une agence engagée! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations caritatives et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

(le prix comprend soit 275.000€ net vendeur + 9.000€ d’agence à la charge de l’acquéreur)

Marie Thorel

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 401 000 de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionBrique
Année de construction1900
Intérieur
Nombre de pièces3
Nombre de chambres2
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix284000 €
Taxe foncière465 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
ZoneGrand-est
VilleStrasbourg - Neudorf
Code Postal67100
Surfaces
Surface habitable72 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageGaz ville

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