BARR capitale viticole ! en exclusivité pour Vous !

Vous rêvez d’une ville à taille humaine, envie d’espace, cette maison bourgeoise de 258m² est faite pour Vous !

Vous apprécierez la proximité des commerces, ses écoles et des sentiers pour les balades.

Vous aimerez le cachet de l’ancien avec ses parquets massifs en bois, ses hauts plafonds et ses espaces de vie agréables et fonctionnels.

Maison Bourgeoise bien entretenue, DPE excellent D, peu de consommation, toit refait à neuf.

Cette maison peut accueillir deux familles avec ses deux logements, ou une profession libérale.

Plusieurs places de parking à l’entrée cour pavée, terrain de 10 ares paysager et clos + 2 garages fermés, portail automatique, jardin potager et des espaces de jeux pour les enfants.

Le bien se compose comme suit :

Une cage d’escaliers avec palier desservant le sous-sol et les 2 appartements de 100m² et 158m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec large dégagement, une cuisine séparée aménagée, palier central desservant les autres pièces, une grande chambre, des toilettes séparées, une salle d’eau douche avec fenêtre. Une salle à manger et grand salon communicant.

Au 1^er étage : l’entrée avec vaste dégagement, une cuisine séparée équipée avec un balcon.

Penderie et placards de rangement, des toilettes séparées, une salle d’eau récente, douche avec fenêtre. Une grande chambre avec penderie et rangement. Un agréable salon avec un poêle à bois espace chaleureux donnant sur une petite terrasse. Une salle à manger lumineuse communiquant avec le salon.

Les chambres des enfants sont à l’étage, 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et WC, un débarras rangement et un grenier.

Un grand sous-sol avec 2 ateliers et une belle cave. Un abri de rangement pour matériel de jardin, vélos. Un local technique chaudière individuelle BUDERUS pour chaque appt au GAZ et une remise.

DPE D taxe foncière 1313 € Honoraire agence compris dans le prix de vente.

Pour tous renseignements Eliane RAFFORT 06 82 19 35 00 Agence ROBIN des TOITS agence engagée, nous reversons 5% de nos honoraires à des associations.