À vendre Nouveauté & exclusivité !

Maison récente 5P + sous-sol aménagé

à Achenheim, Grand-est

rdt2805

439800€ Frais d'agence inclus
90 m²
Maison
5 pièces
3 chambres
1 s.d.bain
Cave

A 10 minutes de Strasbourg !

Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10.

Située dans le nouveau quartier à l’entrée d’Achenheim, cette maison construite en 2021 vous permettra de poser directement meubles et valises.

Les commodités

Vous accéderez en 10 minutes au Centre-Ville de Strasbourg, vous serez à 4 minutes de l’entrée d’autoroute de Wolfisheim, 10 minutes de l’aéroport d’Entzheim, et vous serez proche des commerces, des transports en commun, des écoles, du collège, et des clubs de sport.

Posée sur une parcelle de 2,50 ares, cette maison de 90 m² habitables + sous-sol aménagé, au design moderne et aux matériaux de qualité, est constituée ainsi :

  • -Au premier niveau, l’entrée, avec placards, donne directement sur un salon / salle à manger et la jolie cuisine américaine. Vous disposerez également d’un WC invité d’une largeur permettant la création d’une douche additionnelle.
  • -Le deuxième niveau accueille 3 chambres et une grande salle de bains (équipée d’une baignoire, d’une douche italienne, double vasque et WC).
  • -Le sous-sol aménagé vous comblera par ses 2 pièces pouvant servir de salle de sport ou de jeux, sa buanderie opérationnelle et sa cave.

Les plus de ce bien :

  • -Garage box fermé
  • -Panneaux solaires
  • -Calme parfait et luminosité exceptionnelle
  • -Isolation parfaite et peu de consommation énergétique
  • -Chauffage au sol sur les 2 niveaux de vie.
  • -Pas de murs mansardés, idéale à meubler !

L’isolation extérieure, le double vitrage et les panneaux solaires (participant au chauffage de l’eau chaude sanitaire) confèrent à ce lieu un excellent indice de performance énergétique.

Données énergétiques :

Electricité : 66 € par mois

Gaz : 66 € par mois

DPE : (C) 94

GES : (C) 19
Prix : 439.800 Euros dont 4,5 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 19.800 €

Prix honoraires d'agence exclus : 420.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionBéton
Année de construction2021
Intérieur
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
CuisineAméricaine
Nombre de salles de bain1
Cave1
Garage1
Sous-sol1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking2 places
Aspects financiers
Prix439800 €
Etat généralNeuf
Localisation
ZoneGrand-est
VilleAchenheim
Code Postal67204
Surfaces
Surface habitable90 m²
Surface du séjour35 m²
Surface du terrain250 m²
Energies
ChauffageAu sol
Mode de chauffageGaz ville

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