À vendre Nouveauté & exclusivité !

Joli F3/4, 57m² sur 92 m²au sol

à Illkirch Graffenstaden, Grand-est

rdt2818

200000€ Frais d'agence inclus
57 m²
Appartement
3 pièces
2 chambres
0 s.d.bain
Cave

Nouveauté et exclusivité

Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10.

Immédiatement à l’entrée de Illkirch, proche du Tram de l’Avenue de Colmar, venez visiter cet appartement de 57,35 m² Carrez sur 92 m² au sol, refait à neuf.

L’appartement, situé au 2ème étage sans ascenseur, vous séduira par sa luminosité traversante, son calme, la qualité de ses matériaux, et provoquera le coup de cœur que vous attendez.

Il est composé de 2 chambres, d’un salon ouvert sur une petite cuisine (facilement agrandissable), d’une pièce palière pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une petite terrasse.

Ses atouts :

  • -Qualité des matériaux (Sol, carrelages, robinetterie)
  • -Isolation parfaite des murs, sols et plafonds.
  • -Chauffage électrique à briques réfractaire, très petite consommation énergétique pour une douce chaleur.
  • -Cour sécurisée et réservée aux occupants.
  • -Volet terrasse électrique.
  • -Etat neuf.
  • -Très petites charges

En outre, vous bénéficierez d’une cave

Charges de copropriété : 120 € par trimestre (soit 40 € par mois) comprenant l’eau, les poubelles, l’assurance de la copropriété, l’entretien des communs, l’électricité des communs, etc…).

Consommation électrique annuelle : un peu moins de 1200€ (soit 10 € rapportés au mois)

Taxe foncière : 591 €

DPE : 238 (D)

GES : 7 (B)

Prix : 200.000 Euros dont 5 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 10.000 € dont 417 € de don pour l’association caritative de votre choix inclus

Prix honoraires d'agence exclus : 190.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

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Déjà près de 450 000 € de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionPierre
Année de construction1950
Intérieur
Etage2
Nombre de pièces3
Nombre de chambres2
CuisineSimple
Cave1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix200000 €
Taxe d'habitation591 €
Etat généralNeuf
Localisation
ZoneGrand-est
VilleIllkirch Graffenstaden
Code Postal67400
Surfaces
Surface habitable57 m²
Surface du séjour20 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageElectrique

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