Vendu Exclusivité !

VENDUE - Belle maison 4/5 pièces sur 5,25ares

à Illkirch Graffenstaden, Grand-est

rdt2772

380000€ Frais d'agence inclus
100 m²
Maison
5 pièces
3 chambres
1 s.d.bain
Cave

sous offre (plus de visites)

MAISON VENDUE en 1 jour!

Vous serez séduits par cette belle maison 4/5 pièces d’environ 100m² (92,25m² habitables) sur un beau terrain de 5,25ares, située à ILLKIRCH, à proximité du Tram A et de toute commodité (Rue de Sodbronn), à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg. Magnifique terrain de plus de 5ares avec une grande dépendance (anciennement pergola), le tout sans vis-à-vis !

Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec nombreux placards, un salon-séjour de plus de 25m², une grande cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur le salon), une chambre de 11m², et des toilettes séparés.

A l’étage, se trouvent 2 autres belles chambres (12,25m² et 13,03m²), avec nombreux rangements-greniers de chaque côté des chambres (voir plan ci-joint), qui augmentent la surface habitable si aménagés.

Sous-sol complet : garage double, atelier, buanderie et douche, cave. Chaudière fioul.

Prévoir travaux futurs : d’isolation par l’extérieur et isolation des combles, et nouvelle chaudière pompe à chaleur ou chaudière gaz (gaz déjà sur le terrain) pour consommer moins d’énergie). Compter entre 50.000€ et 80.000€ au total avec le rafraîchissement.

Les plus de la maison : Situation géographique idéale dans une rue sans passage, et proche de toute commodité (Tram A). Toiture en bon état, charpente traitée, climatisation réversible dans la chambre du bas, doubles-vitrages bon état, magnifique jardin sans vis-à-vis. Terrain avec nombreux parkings et un double garage. Terrain piscinable!

Robin des Toits : l'agence différente qui reverse un pourcentage de ses commissions à des associations caritatives locales et donne la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs!

(365.000€ net vendeur et 15.000€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur soit 380.000€ FAI)

Marie Thorel

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Déjà près de 450 000 € de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionBrique
Année de construction1961
Intérieur
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain1
Cave1
Garage2
Sous-sol1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking3 places
Aspects financiers
Prix380000 €
Taxe foncière1114 €
Etat généralHabitable
Localisation
ZoneGrand-est
VilleIllkirch Graffenstaden
Code Postal67400
Surfaces
Surface habitable100 m²
Surface du séjour25 m²
Surface du terrain525 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageFuel

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