SOUS COMPROMIS !
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EXCLUSIVITE ! Située dans la commune de Drusenheim, (20 minutes de Strasbourg ou de Haguenau, 10 minutes de la Wantzenau), cette maison plain-pied, datant de 1971, saura vous séduire par son potentiel, sa luminosité et son ergonomie parfaite.
Ce bien, d’une superficie de 139,73 m² habitables, posé sur un terrain de 7,59 ares, est idéale pour une grande famille, ou pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité.
Au niveau unique, l’entrée dessert 4 chambres, un grand espace à vivre de 40 m², un salon véranda, une grande cuisine équipée, une salle d’eau (avec douche, WC et vasque)
Par le hall, vous pourrez accéder aux combles, qui permettent de créer 55 à 60 m² habitables. Ils pourront servir de chambres additionnelles ainsi que d’espaces de rangement.
Le sous-sol complet, entièrement carrelé, intègre des espaces de stockage, une cave à vin, une buanderie, la chaufferie, un atelier et un grand double garage.
Vous pourrez également accéder, par le sous-sol ou par le jardin, à une dépendance pouvant servir de cuisine d’été.
Enfin, les extérieurs, scindés entre terrasse et jardin (piscinable) accueilleront vos invités ou vous permettra de bronzer à l’abri des regards.
La maison nécessite des travaux de rénovation (fenêtres), et un rafraîchissement global.
DPE : (F) 359
GES : (F) 76
Taxe foncière : 464 €
Taxe habitation : 350 €
Prix : 3180.000 Euros dont 5,66 % TTC d’honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 18.000 €
Prix honoraires d'agence exclus : 3200.000 €
Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS
Lionel Costa
Agent immobilier chargé de ce bien
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Caractéristiques
Général | |
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Type de bien | Maison |
Construction | Brique |
Année de construction | 1971 |
Intérieur | |
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Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 4 |
Cuisine | Equipée |
Cave | 2 |
Garage | 3 |
Sous-sol | 1 |
Extérieur | |
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Neuf / Ancien | Ancien |
Parking | 3 places |
Aspects financiers | |
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Prix | 318000 € |
Taxe foncière | 464 € |
Taxe d'habitation | 350 € |
Etat général | Travaux à prévoir |
Localisation | |
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Zone | Grand-est |
Ville | Drusenheim |
Code Postal | 67410 |
Surfaces | |
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Surface habitable | 140 m² |
Surface du séjour | 40 m² |
Surface du terrain | 759 m² |
Energies | |
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Chauffage | Radiateur |
Mode de chauffage | Fuel |