Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10.

Vous cherchez un appartement à la qualité et aux finitions irréprochables ?
Vous voulez un design résolument moderne ?
Vous souhaitez un bien au calme, lumineux et où pouvoir accueillir votre famille sans acheter un seau de peinture ?

Cet appartement, dans une résidence de 3 lots d’habitation intégralement rénovée en 2015, dans le plus joli quartier de Lampertheim, est faite pour vous !
A 10 minutes du Centre-Ville de Strasbourg, à 3 minutes de la Nouvelle Zone Commerciale Shopping Promenade, des entrées d'autoroutes, proche des écoles, collèges et complexes sportifs, ce bien est idéalement situé.

Au premier niveau, vous entrerez par la salle à manger, contenant le somptueux escalier menant à l’espace nuit (nous y reviendrons). Ce lieu s’ouvre sur une chambre parentale (avec salle de bain privative), vers la cuisine moderne et entièrement équipée, et vers le salon-séjour, donnant accès à la grande terrasse idéalement exposée. Vous bénéficierez, toujours à ce niveau, d’un WC invité.

Prenons maintenant ce splendide escalier tournant, et découvrons l’espace nuit. Ce niveau accueille une grande pièce palière (pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de deuxième salon TV), 3 chambres à coucher, un grand dressing, une salle de bains (avec baignoire, douche italienne et double vasque) et un WC séparé.

Vous bénéficierez d’une pièce buanderie, au sous-sol.

Le plus de cette maison :
- Etat parfait
- 2 Places de Parking privatives extérieures
- Accès internet par fibre optique
- 1 petit jardin et des rangements extérieurs dans un endroit privatif.

L’isolation extérieure, le double vitrage de qualité confèrent à ce lieu un excellent indice de performance énergétique (C).

Il est à noter qu’une nouvelle chaudière à gaz à condensation entièrement privative, sera installée prochainement, aux frais des vendeurs. Ceci aura pour conséquence de diminuer la facture énergétique du bien, mais aussi la note de DPE et de GES.

Charges de copropriété : 175 € par trimestre (syndic bénévole)

DPE : (C) 141
GES : (E) 42

Taxe foncière : 896 €.

Prix : 400.000 Euros dont 3,90 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 15.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 385.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS