EXCLUSIVITE : Venez visiter à Lampertheim, au 2ème étage (sans ascenseur) d’une jolie copropriété, ce 2 pièces de 41,3 m² Carrez.

A 5 minutes de Strasbourg, à 2 minutes des autoroutes, proche des commerces, des bus, (et bientôt du Tram) des écoles et des clubs de sport locaux, ce bien est situé à l’emplacement idéal.

Calme et bénéficiant d’une belle luminosité, il accueillera votre famille, ou sera idéal pour un investisseur souhaitant une très bonne rentabilité.

Cet appartement est composé d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte (près de 25 m²), d’une chambre avec placard, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. Sa terrasse de 9 m² bien exposée, et suffisante pour déjeuner à 4 personnes, vous permettra la vue sur les champs.

L’appartement, en parfait état, vous permettra de poser meubles et valises.

La bonne isolation intérieur (immeuble construit en l’année 2000), le bon double vitrage et la chaudière à gaz à condensation confère une excellente note, en entrée de D, au Diagnostic de Performance Energétique.

Vous bénéficierez d’un garage fermé et d’une place de parking.

Charges de copropriété : 254 € par trimestre, (comprenant l’entretien des communs et des espaces verts, l’eau froide, poubelles, assurance copropriété, électricité des communs, syndic, etc…)

Copropriété de 69 lots d’habitation sur 4 bâtiments, saine financièrement.

Taxe foncière : 376 €

Taxe d’habitation : 717 €

DPE : (D) 186

GES : (E) 43

Prix : 125.000 Euros dont 5,6 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 7.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 118.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (Immobilio SàRL RCS : 821 464 435), agent commercial ROBIN DES TOITS