À vendre Nouveauté & exclusivité !

Maison 13 pièces avec appartement intégré, 293 m²

à Lampertheim, Grand-est

rdt2696

950000€ Frais d'agence inclus
293 m²
Maison
13 pièces
8 chambres
3 s.d.bain
Cave

Nouveauté et Exclusivité

Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10.

Vous cherchez une belle maison aux grands espaces ? Vous souhaitez un bien au calme, lumineux et où pouvoir accueillir votre famille ? Vous souhaitez rentabiliser votre achat ?

Cette maison des années 1970, joliment rénovée, dans le village prisé de Lampertheim, est faite pour vous !

A 10 minutes du Centre-Ville de Strasbourg, à 3 minutes de nouvelle Zone Shopping Promenade et des entrées d’autoroutes, proche des écoles, collèges et des infrastructures sportives, cette maison est idéalement située.

Ce bien contient une habitation principale de 9 pièces, sur une surface de 246 m² habitables sur 280 m² au sol + un appartement 4 pièces de 85 m².

Au premier niveau, le hall d’entrée vous conduit vers un grand salon-salle à manger, la cuisine dinatoire (ouverte sur une grande terrasse de 70 m² exposée plein sud, un salon-séjour et le WC invité. Vous y découvrirez également une chambre, un bureau ainsi qu’un hammam pour vous relaxer après votre journée de travail.

Le deuxième niveau accueille une suite parentale (grande chambre avec dressing et salle d’eau privative), 2 chambres équipées de cabines de douche privatives, une salle de bains (avec baignoire, vasque et WC), une grande pièce palière (pouvant servir de bureau ou de salle de sport) ainsi qu’une très grande pièce (pouvant servir de salle d’études, de chambre ou de salle de jeu).

Le sous-sol accueille l’appartement 4 pièces de 85 m², dont 38 partiellement enterrés, idéal pour une mise en location, pour loger des parents ou pour l’autonomie de grands enfants.

A ce même niveau, vous bénéficierez d’une cave, de l’espace chaufferie et d’un grand double garage.

Pour finir, vous pourrez apprécier très beau jardin à l’arrière de la parcelle de 10,28 ares, piscinable à souhait, à l’abri de toute vue indiscrète.

Le plus de cette maison :

-Climatisation

-Volets Electriques

-Hammam

-Appartement intégré

-Fibre optique

-1 double garage

-5 Places de Parking extérieures

L’isolation extérieure, le double vitrage et la chaudière à gaz à condensation récemment remplacée, reliée aux bons radiateurs, confèrent à ce lieu un indice de performance énergétique très correct.

Facture énergétique de la maison et de l’appartement : 4500 € annuels, y compris chauffage, production d’eau chaude, lumières, machines à laver et consommations électriques diverses !

DPE : (D) 195

GES : (D) 32

Taxe foncière : 2.200 €
Prix : 950.000 Euros dont 4,21 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 40.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 910.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionBéton
Année de construction1970
Intérieur
Nombre de pièces13
Nombre de chambres8
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain3
Cave1
Garage2
Sous-sol1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking5 places
Aspects financiers
Prix950000 €
Taxe foncière2200 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
ZoneGrand-est
VilleLampertheim
Code Postal67450
Surfaces
Surface habitable293 m²
Surface du séjour45 m²
Surface du terrain1028 m²
Energies
ChauffageAu sol
Mode de chauffageGaz ville

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