SOUS COMPROMIS (plus de visite)

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l’agence Robin des Toits, au 06.98.23.47.56.

Vous serez séduits par cette belle maison 5/6 pièces de 119,5m² habitables (131,9m² au sol) sur un terrain de 6,10ares, située à OSTWALD, à la limite entre Ostwald et Strasbourg, proche de toute commodités (tram B), à 12 minutes du centre-ville de Strasbourg. Magnifique terrain de plus de 6ares avec piscine enterrée et dôme chauffant, beau jardin, le tout sans vis-à-vis !

Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour de 25,90m², une belle véranda de plus de 20m² donnant directement sur le jardin et la piscine, une grande cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir), une chambre, une salle de bains avec doubles vasques et baignoire d'angle, et des toilettes séparés.

A l’étage, se trouvent 2 autres belles chambres, une mezzanine et un dégagement/dressing.

Sous-sol complet et aménagé pouvant servir de RbnB, studio ou local professionnel : avec une porte séparée donnant sur l’extérieur (ancien local professionnel) : bureau, 2^e pièce aménagée, salle d’eau, WC, buanderie, cave à vin.

Les plus de la maison : Isolation par l’intérieur, doubles-vitrages bon état, façade neuve refaite en 2021, magnifique jardin et grande véranda lumineuse. A proximité des écoles et du tram B. Parking avec carport, possibilité 5 voitures. Piscine en TB état (liner professionnel changé récemment, et margelles de 2020).

1^ere vente de la maison depuis sa construction en 1981, les propriétaires actuel, qui l’ont faite construire, y sont restés 40ans !

Robin des Toits : l'agence différente qui reverse un pourcentage de ses commissions à des associations caritatives locales et donne la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs!

(410.000€ net vendeur et 18.000€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4,39% de frais d'agence)