À vendre Nouveauté & exclusivité !

Superbe maison de 163m² habitables sur 6 ares

à Ostwald, Grand-est

rdt2708

388000€ Frais d'agence inclus
163 m²
Maison
6 pièces
4 chambres
1 s.d.bain

Nouveau et en Exclusivité ! RARE à la vente ! Coup de cœur pour cette magnifique maison d’architecte de 1981, contenant 6/7 pièces (4 chambres-espace bureau-salon), d’environ 163m² habitables sur un terrain de 6 ares.

Spécificité de cette maison (voir photo) : maison en cours de mise en copropriété suite au découpage de locaux professionnels et d’habitation : elle sera accolée par le salon en bas uniquement. La terrasse de l’étage appartient à la maison.

Elle est située en zone Uxb1 du plan local d'urbanisme (PLU) : les futurs acquéreurs de la maison devront avoir une activité professionnelle qui entre dans le champ de la zone Uxb1. (activité artisanale, industrielle ou d’entrepôt).

Pour toute question et pour les visites, contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, au 06.98.23.47.56.

Belles prestations pour cette maison au charme des boiseries, intérieures et extérieures, et avec également terrasse et balcon à l’étage. Garage et parkings.

Maison entièrement isolée (DPE : A !), avec chauffage pompe à chaleur eau-eau et planchers chauffants.

Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité, sa cheminée, ainsi que son beau jardin au calme et sans vis-à-vis d’environ 400m², donnant sur la rivière Ostwalder Graben. (Rue des prés à Ostwald).

A 5minutes à pied du Tram B. 

Vous pourrez disposer (voir plan ci-joint) :

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace également pour un bureau, un hall (salon) avec cheminée, un séjour donnant directement sur le magnifique jardin, une cuisine équipée, et des toilettes séparés. Local technique au rez-de-chaussée (commun avec le voisin), contenant la pompe à chaleur. 

- Au 1er étage : 4 chambres dont deux avec balcon, une terrasse, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, et des wc séparés. Nombreux placards intégrés de rangement dans le couloir.

Grenier actuellement entièrement isolé mais possibilité d’aménager la surface.

Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir.

Robin des Toits : l'agence différente qui reverse un pourcentage de ses commissions à des associations caritatives locales et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs !

Le prix de 388.000€ comprend les frais d’agence soit : 370.000€ net vendeur + 18.000€ de frais d’agence.

Marie Thorel

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 401 000 de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionBrique
Année de construction1981
Intérieur
Nombre de pièces6
Nombre de chambres4
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain1
Garage1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking2 places
Aspects financiers
Prix388000 €
Etat généralHabitable
Localisation
ZoneGrand-est
VilleOstwald
Code Postal67540
Surfaces
Surface habitable163 m²
Surface du séjour25 m²
Surface du terrain600 m²
Energies
ChauffageAu sol
Mode de chauffageAutre

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