Idéalement située, dans le quartier des Maraîchers à Sélestat, cette maison de 125 m2 habitables, offre un beau potentiel de 60 m2 au sol supplémentaires grâce à ses combles aménageables, le tout sur un terrain de 5,06 ares entouré de jardins et d’arbres!
Une fois dans l’entrée confortable de la maison, au rez-de-chaussée surélevé, vous pourrez disposer sur votre droite d’une belle cuisine séparée entièrement équipée, avec coin repas. Attenant à cette cuisine, se trouve un bureau pouvant également être une chambre. En face, un large couloir avec de nombreux rangements permet d’accéder à la belle pièce de vie de 32 m2 qui donne côté jardin et permet d’accéder à la terrasse. Sur votre gauche, la partie nuit est composée d’une belle chambre donnant également sur cette terrasse, ainsi que d’une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque, et des toilettes séparées.
A l’étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un grand comble à aménager permettant de rajouter une soixantaine de m2 au sol.
La maison dispose également d’un sous-sol sur toute sa surface avec double garage, cave, et espaces de rangement. Le chauffage est électrique, complété à l’aide d’un poêle à bois. Il serait préférable de prévoir une nouvelle installation de chauffage, et il est intéressant de noter que la rue est alimentée en gaz.
Beau potentiel, quelques rafraîchissement à prévoir afin de donner une seconde vie à cette demeure !
L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
Prix : 300 000 Euros.FAI ( dont 3,33% d’honoraires TTC inclus )
Prix Net Vendeur : 290 000 Euros.
Daniel Pérénic
Agent immobilier chargé de ce bien
Je peux vous rappeler dans la journée
Caractéristiques
Général | |
---|---|
Type de bien | Maison |
Construction | Brique |
Année de construction | 1938 |
Intérieur | |
---|---|
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Cuisine | Equipée |
Nombre de salles de bain | 1 |
Cave | 1 |
Garage | 2 |
Sous-sol | 1 |
Extérieur | |
---|---|
Neuf / Ancien | Ancien |
Parking | 1 place |
Aspects financiers | |
---|---|
Prix | 300000 € |
Taxe foncière | 890 € |
Etat général | Habitable |
Localisation | |
---|---|
Zone | Grand-est |
Ville | Selestat |
Code Postal | 67600 |
Surfaces | |
---|---|
Surface habitable | 125 m² |
Surface du séjour | 32 m² |
Surface du terrain | 506 m² |
Energies | |
---|---|
Chauffage | Convecteur |
Mode de chauffage | Electrique |