À vendre Nouveauté & exclusivité !

En exclusivité sur EPFIG 2 maisons sur 11 ares clos

à Epfig, Grand-est

rdt2776

457000€ Frais d'agence inclus
0 m²
Autre
10 pièces
5 chambres
2 s.d.bain
Cave

Belle situation et beau potentiel

En exclusivité sur EPFIG un ensemble immobilier sur 11 ares comprenant 2 maisons.

Une maison année 75

Une entrée espace de réception, l’accès pour le double garage, une buanderie.

Des escaliers en travertin pour l’étage :

Le palier desservant la cuisine séparée et équipée, un salon séjour salle à manger,

SDB avec fenêtre, toilettes séparées lave-mains avec une fenêtre,

Au 2ième : le palier un débarras, toilettes avec lave-mains.

Une chambre d’enfant, une chambre (parent), une 3ième chambre (bureau).

Accès au grenier par un escalier, grenier isolé laine de verre.

La maison est isolée par l’intérieur, laine de verre de 10cm + placoplâtre.

Toutes les fenêtres ont été changées en 2019 (sous garantie) en PVC imitation bois et double vitrage. La toiture est en bon état, la maison est saine de bonne construction et bien entretenue. Chauffage électrique ainsi que l’eau chaude.

Belle maison des années 75, hauteur des plafonds 2,55, fonctionnelle et agréable.

La deuxième maison avec un accès côté rue avec un portail un espace vert, un garage avec terrasse plein sud et jardinet. Elle se compose comme suit :

Une cave vigneronne, un atelier avec l’accès direct sur le terrain, un escalier en bois pour l’accès aux combles qui sont aménageables. (80m² environ) il y a également un sur-comble.

Une 2ième entrée côté cour par des escaliers en pierre, entrée dégagement, cuisine avec meuble évier, donnant sur la terrasse. Une salle de bains, toilettes séparées. Une pièce principale et une chambre. Double vitrage en PVC avec volets en alu.

Maison isolée par l’intérieur, travaux à prévoir pour un chauffage et gros rafraichissement.

Les extérieurs :

Accès à la propriété avec un portail. Le terrain est clos et arboré. Un bûcher abri de jardin.

Situé plein sud avec une belle vue. Diagnostics en cours.

Pour tous renseignements demandez Eliane RAFFORT 06 82 19 35 00

Agence ROOBIN des TOITS Honoraires à la charge des acquéreurs compris dans le prix de vente. Agence immobilière engagée ! nous reversons 5% de don sur nos honoraires à des associations humanitaires !

Eliane Raffort

Agent immobilier chargé de ce bien

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Caractéristiques

Général
Type de bienAutre
ConstructionBrique
Année de construction1975
Intérieur
Nombre de pièces10
Nombre de chambres5
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain2
Cave1
Garage2
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix457000 €
Taxe foncière786 €
Etat généralHabitable
Localisation
ZoneGrand-est
VilleEpfig
Code Postal67680
Surfaces
Surface du terrain1091 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageElectrique

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