À vendre Nouveauté & exclusivité !

Charmante maison entièrement rénovée et équipée !

à Epfig, Grand-est

rdt2715

335000€ Frais d'agence inclus
135 m²
Maison
7 pièces
4 chambres
2 s.d.bain
Cave

Située à Epfig dans une petite copropriété, cette charmante maison de 135 m2 habitables (152 m2 au sol) a été entièrement rénovée, équipée avec des prestations de grande qualité, et offre plus de 70 m2 d’espaces extérieurs.

L’entrée de la maison se fait par l’intermédiaire d’un sas qui débouche sur une cour intérieure privative de 44 m2 avec terrasse et espace barbecue (il est possible de remplacer le chenil par un petit coin de verdure et quelques plantations). A l’intérieur, au rez-de-chaussée, vous pourrez disposer d’une belle salle à manger de plus de 20 m2 entièrement vitrée sur la terrasse et donnant sur une grande pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte très bien équipée donnant sur le salon. Vous retrouverez également à ce niveau, une pièce d’eau avec douche et meuble vasque en résine, ainsi que des toilettes. Il est intéressant de noter que le propriétaire actuel étant menuisier, beaucoup d’éléments de grande qualité resteront en place.

Au premier étage, vous retrouverez tout d’abord deux chambres à coucher entièrement équipées de rangements-dressing (prévoir le lit pour la première chambre enfant, et juste le sommier et le matelas pour la chambre parentale). Vous disposerez également d’une pièce accueillant le jaccuzzi, et d’un bureau donnant sur un balcon côté cour (ces deux pièces peuvent être réunies si l’on souhaite une grande chambre donnant sur le balcon). Une belle salle de bain avec grande douche, meuble vasque (toujours en résine), urinoir et toilettes, complète ce niveau.

Au deuxième et dernier étage, vous disposerez d’une chambre supplémentaire de 19 m2 au sol, également équipée de rangements (prévoir le lit) et donnant sur une belle terrasse de 17 m2 côté cour. Vous retrouverez également à ce niveau, un local technique avec la chaudière électrique, le ballon d’eau chaude, et la VMC.

La maison dispose également d’une cave et de deux places de parking privatives. Le chauffage se fait aux étages par radiateurs alimentés par la chaudière électrique, et est complété à l’aide d’un poêle à pellets programmable situé dans le salon. Belle rénovation et niveau d’équipement exceptionnel ! 

DPE: D

L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

Prix : 335 000 Euros.FAI ( dont 4,47% d’honoraires TTC inclus )

Prix Net Vendeur : 320 000 Euros.

Daniel Pérénic

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 401 000 de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionBois
Année de construction1980
Intérieur
Nombre de pièces7
Nombre de chambres4
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain2
Cave1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking2 places
Aspects financiers
Prix335000 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
ZoneGrand-est
VilleEpfig
Code Postal67680
Surfaces
Surface habitable135 m²
Surface du séjour54 m²
Surface du terrain44 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageElectrique

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