À vendre Nouveauté & exclusivité !

F4 d’exception, 76 m², terrasse et parkings, à Entzheim

à Entzheim, Grand-est

rdt2724

260000€ Frais d'agence inclus
76 m²
Appartement
4 pièces
3 chambres
1 s.d.bain
Cave

Nouveauté et Exclusivité

Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10.

En plein centre de Entzheim, dans un bâtiment d’exception de 1818 entièrement rénové, venez visiter cet appartement de 76 m² refait à neuf.

L’appartement, situé au RDC surélevé, vous séduira par sa luminosité traversante, son calme et la qualité de ses matériaux, et provoquera le coup de cœur que vous attendez.

L’entrée (avec placards) vous conduit vers les 2 premières chambres sur votre droite, et sur une salle de bain, un WC séparé et une buanderie sur votre gauche.

Vous trouverez, tout droit, le salon-salle à manger (avec cuisine américaine entièrement équipée) qui offre les accès à la dernière chambre et à la grande terrasse (12 m²).

Ses atouts :

  • -Qualité des matériaux (Sol, carrelages, robinetterie)
  • -Isolation parfaite des murs, sols et plafonds.
  • -Chauffage à gaz à condensation individuel, très petite consommation énergétique pour une douce chaleur.
  • -Cour sécurisée et réservée aux occupants.
  • -Visiophone.
  • -Etat neuf.

Vous bénéficierez d’un cave et de 2 places de parking, sécurisées par un portail électrique avec télécommande.

Charges de copropriété : 250 € par trimestre (soit 83 € par mois) comprenant l’eau, le contrat d’entretien de la chaudière à gaz, les poubelles, l’assurance de la copropriété, l’entretien des communs, l’électricité des communs, le contrat de syndic, etc…).

Consommation de gaz annuelle : un peu moins de 900 € (soit 75 € rapportés au mois)

Taxe foncière : 89 €

DPE : 120 (C)

GES : 28 (D)

Prix : 260.000 Euros dont 4,62 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 12.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 248.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionPierre
Année de construction1818
Intérieur
Nombre de pièces4
Nombre de chambres3
CuisineAméricaine
Nombre de salles de bain1
Cave1
Sous-sol1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking2 places
Aspects financiers
Prix260000 €
Taxe foncière89 €
Etat généralNeuf
Localisation
ZoneGrand-est
VilleEntzheim, Strasbourg - Cus
Code Postal67960
Surfaces
Surface habitable76 m²
Surface du séjour26 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageGaz ville

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