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Appartement à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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  • Surface65 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2002

En exclusivité ! Superbe F3 de 65m² avec terrasse

185 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Descriptif du bien

En exclusivité à Ostwald, à 2 minutes du Quartier Centr’ill de ILLKIRCH, qui est à 100 mètres de tous les commerces, du Tram A et de l’Illiade, proche des bus et de toute commodités! A quelques minutes des sorties d'autoroute, proche de La Vigie, et à  15 minutes du Centre de Strasbourg. Coup de cœur pour ce magnifique F3 de 65m² en excellent état, situé au 1er étage (sur 2 étages) avec ascenseur, dans une petite copropriété récente de 2002. Seulement 6 propriétaires dans l'immeuble. Prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles !
A visiter sans tarder ! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie THOREL de l’agence Robin des Toits. Un film de l’appartement est disponible tout en bas de l'annonce sur le site de Robin des Toits ! C’est une vraie 1ère visite, n’hésitez pas à le visionner.
Vous serez séduits par sa luminosité, son salon/séjour avec cuisine ouverte de près de 30m², avec accès sur la terrasse. Il comprend également : un sas d'entrée avec placards et un WC séparé, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et WC, et 2 chambres très lumineuses. Nombreux rangements dans l'appartement. (1 grand placard d'entrée et un bel espace de rangement au fond du couloir).
Les plus de cet appartement : Petite copropriété récente (5 propriétaires), avec ascenseur, et très bien entretenue. Grande terrasse, bon diagnostic énergétique et bonne isolation (DPE C), chaudière individuelle gaz de ville récente de 2018. Faibles charges de copropriété (environ 100€/mois)
Nombreux parkings communs dans la copropriété. Possibilité de garage ou cave (en location).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    65 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Taxe foncière
    206 € /an
  • Référence
    VA2580

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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