Nouveau et en exclusivité ! Superbe F3/4 de 95,65m² avec 2 balcons, garage, parking et cave

Nouveau et en exclusivité ! Vous serez séduits par ce superbe F3/4 de 95,65m², situé au rez-de-chaussée surélevé, avec ascenseur, dans une copropriété en excellent état : façade refaite en 2022 !
Entièrement rénové ! Posez vos meubles !
Il est situé à LINGOLSHEIM, 2 rue de Touraine, petite rue calme et proche de toute commodités (Bus 4, piste cyclable). A 13 minutes de la Gare de Strasbourg !
Cet appartement F3/4 est en excellent état. Il comprend : une entrée avec placard intégré, un salon - séjour de près de 40m² donnant sur un premier balcon, une grande cuisine équipée avec balcon, (électroménager récents de 2022), 2 grandes chambres (14,78m² et 14,54m²), une salle de bains avec baignoire et douche, et wc séparés.
L'appartement est vendu avec un grand garage (2 petites voitures ou 1 grande), un parking privatif et une cave.
Les plus de l’appartement : Rénovation récente de tout l'immeuble (DPE : D, GES : B), radiateurs électriques récents, électricité rénovée en 2022, beaux parquets, fenêtres double-vitrage récentes. Grandes chambres et possibilité de faire une 3e chambre si l’on souhaite.
Faibles charges de copropriété : 145€/mois.
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l’agence Robin des Toits. N’hésitez pas à visionner le film de ce bel appartement sur notre site internet. C’est une vraie 1ère visite!

Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).