F4/5 de 123 m²

Rare à la vente Appartement 4/5 pièces de 123 m² avec terrasse et jacuzzi.

Si ce bien vous intéresse contactez Bruno Burckard au 0614626050

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Proche d'OBERNAI dans le joli village de SAINT NABOR, ( 5 min d'Obernai ) au pied du Mont Sainte Odile, avec une vue panoramique sur la Forêt Noire, laissez-vous séduire par cet appartement haut de gamme vous offrant tous les équipements et aménagements sur mesure . Aucun travaux à prévoir !

Ce bien est situé au 1er étage dans la résidence Les Châteaux une copropriété de 11 logements.

A l'entrée un couloir équipé de grands placards, un toilette avec WC suspendu et lave mains , une pièce buanderie équipée d'un urinoir avec suffisamment de place pour mettre lave linge sèche linge et congélateur.
Une chambre parentale avec dressing intégré sur mesure et entièrement aménagé
une chambre équipée d'un dressing modulable avec lit escamotable pouvant servir de chambre ou de bureau
Une très grande salle de bains lumineuse avec ciel étoilé, douche à Italienne, meuble double vasque double colonne de rangement ainsi qu'une baignoire d'angle.

Une grande pièce de vie contemporaine de 51 m² climatisée avec un plafond Led multi éclairages équipé d'un vidéo projecteur et écran motorisé de 2,5 mètres,
une cuisine dînatoire Haut de Gamme entièrement équipée comprenant machine à café intégrée, four + four micro ondes, frigo américain et cave à vin.
Une grande baie vitrée donne accès sur une véranda de 16 m² elle aussi climatisée pour l'été ainsi qu'un chauffage au sol pour l'hiver.
L'espace comprends des stores sur mesures ainsi qu'un un jacuzzi de 6 places avec une vue imprenable.
L'appartement comprend également une terrasse extérieure de 11 m2 avec une orientation idéale sur la plaine.
Les volets, caméras porte de garage et climatisations sont contrôlables à distance via une box domotique. L'appartement dispose de l'internet par la fibre.

Cet appartement est également doté d'une grande cave d'un garage à vélo ainsi qu'un grand double garage entièrement carrelé et motorisé avec prise chargeur de véhicule électrique renforcée.
A quelques minutes vous aurez accès à toutes les commodités ( écoles ,crèches lycées et gare. )
 Le lieu vous donne accès à une belle nature vous offrant une multitude d'activités, randonnées et pour la pratique du vélo, la voie verte qui relie St-Nabor à Obernai Rosheim Molsheim.

Charges de copropriété : 150 € /mois

Taxe Foncière : 813 €

Robin de Toits l'agence immobilière Alsacienne engagée !
Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues d’utilité public et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux acquéreurs.
Prix : 398 500 € FAI (dont (4 % TTC d’honoraire agence inclus)
Honoraires : 15 500 € TTC
 Prix honoraires agence exclus : 383 000 € 

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120 et 1570 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428670640 • RCP 127100479