Maison 300 m² sur un terrain de 3,87 ares

En Exclusivité !

Si ce bien vous intéresse et pour toutes visites sur place veuillez contacter Bruno au 06 14 62 60 50.

A 15 min de STRASBOURG, en plein cœur de la commune de HOERDT et proche de toutes commodités, école, pôle santé, gare, commerces et crèche, laissez-vous séduire par cette maison du 18ème  entièrement rénovée et en parfait état sur un terrain de 387 m².

La maison est composée de 9 pièces pour une surface de 300 m² habitables. Un choix judicieux d’avoir réuni dans une ancienne ferme la dépendance pour la réhabilité avec la maison principale et obtenir ces beaux volumes.

Au RDC, une entrée avec l’escalier qui dessert l’étage, un WC séparé, 1 grande chambre parentale de 32 m², 1 salle de bains, suivie d’une belle cuisine entièrement équipée ouverte
sur un grand séjour lumineux avec 4,5 m sous plafond équipé d’un beau poêle en faïence (kachlof) et chauffage au sol pour une surface totale de 72 m² !
Un bureau, une pièce cellier, buanderie l’accès à une grande cave voutée et au garage double complète ce niveau.

L’étage vous offre 5 chambres avec de beaux parquets anciens, une grande pièce de jeux avec beaucoup de rangement, une pièce d’eau, un WC séparé et l’accès au grenier encore exploitable au-dessus du garage.

La maison a bénéficié de rénovations récentes et ne nécessite aucuns travaux.

Climatisation dans les chambres.

Chauffage individuel au gaz de ville et poêle en faïence.

Taxe Foncière : 626 €
Charges : 250€/mois

Robin de Toits l'agence immobilière Alsacienne engagée !
Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues d’utilité public et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux acquéreurs.
Prix : 575 000 € FAI (dont 4,56% TTC d’honoraire agence inclus)
Honoraires : 25 000 € TTC
Prix honoraires agence exclus : 550 000 €

Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2849.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428670640 • RCP 127100479