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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Ostwald 67540
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  • Surface154 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain17 a 42 ca
  • Construction1972

Nouveau et en exclusivité ! Superbe maison de 154m² habitables (221m² au sol) sur 17,42 ares

575 000

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Ostwald 67540

Les points forts

  • Beaux volumes
  • Magnifique terrain au calme absolu
  • A proximité des transports Tram B

Descriptif du bien

Nouveau et en Exclusivité ! RARE à la vente ! Coup de cœur pour cette magnifique maison 7/8 pièces de 154m² habitables (221m² au sol) sur un terrain de 17,42ares, dont 13,30 ares de terrain constructibles et piscinables (zone UCA3). Belles prestations pour cette maison d’architecte. Vous serez séduits par ses volumes (5 chambres + combles aménageables de 118,90m²), ses prestations de qualité (terrasse et véranda), et son magnifique terrain avec jardin et forêt, au calme et sans vis-à-vis, dans une impasse, et en bordure de forêt. Deux dépendances extérieures, vraies chalets en bois, font également partie du terrain, ainsi qu’un poulailler.
N'hésitez pas à visionner le film de l’extérieur de la maison sur le site internet de Robin des Toits ! Une vraie visite filmée vous attend. Pour toute visite, contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits.

Vous pourrez disposer :
- Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d’entrée avec grand placard de rangement, un salon/séjour de près de 45m² avec cheminée centrale et donnant directement sur une belle terrasse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
-Au rez-de-jardin : Une véranda chauffée, 2 chambres, une salle de bains avec douche, des wc séparés, une cave, une buanderie, un garage et une chaufferie.
- Au 1er étage : un comble de 118,90m² (dont 67,42m² habitables), à aménager si l’on souhaite (non compté dans la surface habitable !).
Les plus de la maison : En impasse et au calme absolu, terrain encore constructible et piscinable, beau jardin avec 2 dépendances, véranda chauffée, terrasse, belles prestations, cheminée. Proche du Tram B.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    154 m²
  • Surface au sol
    221 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    17 a 42 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Ostwald 67540
  • Taxe foncière
    2 110 € /an
  • Référence
    3100

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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