Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Neugartheim-Ittlenheim 67370
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  • Surface203 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain09 a 18 ca
  • Construction2008

Maison 8 P, piscine, Neugertheim, Kochersberg

625 000

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Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Neugartheim-Ittlenheim 67370

Les points forts

  • Parfait état

Descriptif du bien

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Laissez-vous charmer par cette magnifique maison contemporaine, nichée au cœur de Neugartheim-Ittlenheim, un village si paisible que même les oiseaux n’osent chanter trop fort !
À seulement 5 minutes de Truchtersheim et 20 minutes de Strasbourg, c’est le compromis parfait entre la tranquillité et la proximité de la ville.

Intérêt :
Construite en 2008, cette maison de 203 m² habitables (230 m² de surface totale) sur deux niveaux vous offre l’espace dont vous rêviez (pour respirer… et éviter les conflits d’occupation des salles de bains !). Avec un séjour lumineux de 50 m², une cheminée accueillante, et de grandes ouvertures en bois à double vitrage, tout est pensé pour que chaque journée ici soit un plaisir.
  • Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine américaine équipée parfaite pour préparer vos meilleures recettes, un WC séparé, et une suite parentale avec salle d'eau privative.
  • Premier étage : Quatre grandes chambres pour que chacun ait son coin (ou repaire), une salle de bains et un WC indépendant, pour une tranquillité à toute épreuve.
  • Sous-sol : Une salle de fêtes avec bar et rétroprojecteur, pour des soirées cinéma et karaoké qui feront des envieux, une pièce pouvant accueillir une salle de sport ou de jeux d'enfants, sans oublier plusieurs espaces de stockage pour y ranger… tout ce que vous n'avez jamais le cœur à jeter !
Studio indépendant : Au-dessus du grand garage, un appartement parfait pour un grand enfant en quête d’indépendance, ou pour accueillir un locataire, un artiste en résidence... ou même le cousin qui aime squatter !
Cuisine, salle d'eau et pièce principale incluses.

Désir :
Imaginez-vous en train de profiter du jardin, de la piscine de 8 x 4 m et de la terrasse avec bar d’été, entouré de verdure (et de voisins sympathiques). Le tout est chauffé par une pompe à chaleur pour allier confort, économies, et écologie !

Les commodités ? Toutes proches : écoles, commerces, et transports à portée de main. La fibre est également éligible pour les amoureux de streaming et de télétravail.

Action :
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui conjugue modernité, espace et convivialité. Contactez Lionel Costa au 06.58.51.41.10 pour programmer une visite, et laissez cette maison vous montrer tout son potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    203 m²
  • Surface au sol
    230 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    8 x 4
  • Terrain
    09 a 18 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Neugartheim-Ittlenheim 67370
  • Taxe foncière
    1 580 € /an
  • Référence
    3198

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809099070 • RCP 127100479

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