Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ostwald 67540
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  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a 40 ca

Nouveau et en exclusivité ! Superbe maison sur 5,40ares de terrain, entièrement rénovée, pompe à chaleur, panneaux solaires !!

450 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ostwald 67540

Les points forts

  • Entièrement rénovée énergétiquement : DPE C, GES A
  • Au calme, sans vis à vis, magnifique jardin
  • Beaux volumes
  • Grande terrasse avec vue sur le jardin
  • Isolation par l'extérieur, façade refaite en 2021
  • Poêle a bois moderne dans le salon

Descriptif du bien

RARE à la vente ! Superbe maison 5 pièces d’environ 120m² au sol dont 101,12m² carrez (+ sous-sol de 59m²) sur 5,40 ares et entièrement rénovée énergétiquement : DPE C, GES : A : panneaux solaires pour l’eau chaude, pompe à chaleur air-eau, isolation par l’extérieur, isolation des combles, poêle à bois contemporain dans le salon. Tout a été fait pour un confort intégral ! Plus aucuns travaux à prévoir : Posez vos meubles Cette maison est située à OSTWALD, proche des accès autoroute de La Vigie, des pistes cyclables, et de toute commodités. A 2 minutes d’ILLKIRCH, à 13 minutes du centre-ville de Strasbourg.
N’hésitez pas à visionner le vrai film de l’intérieur de cette maison sur le site internet de Robin des Toits !

Vous pourrez aussi disposer d’une belle terrasse bois donnant sur un jardin sans vis-à-vis, et d’un sous-sol complet avec buanderie, cave et garage.
 
Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing de rangement, un magnifique espace de vie de 49m² avec salon et séjour ouverts sur la cuisine équipée, et donnant directement sur la terrasse. Toilettes séparées.
A l’étage, se trouvent 3 belles chambres (15,23m²,15,14m², 15,17m²) et une salle de bains avec douche italienne.
Sous-sol complet et aménagé, avec buanderie, cave et garage avec porte automatique.
Les plus de la maison : En excellent état, rénovation haut de gamme, pompe à chaleur de 2021 sous garantie, volets électriques pour la baie vitrée donnant sur la terrasse, store électrique, façade récente de 2021, grand garage et 3 parkings.
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l’agence Robin des Toits.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    120 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    05 a 40 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ostwald 67540
  • Taxe foncière
    1 463 € /an
  • Référence
    VM951

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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