Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Ostwald 67540
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  • Surface191 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains2
  • Terrain03 a 25 ca
  • Construction1960

Nouveau et en exclusivité ! Grande maison bi-famille de 191m² habitables (200m² au sol) sur un terrain de 3,25 ares

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Ostwald 67540

Descriptif du bien

Nouveau et en exclusivité ! Grande maison bi-famille de 191m² habitables (200m² au sol) sur un terrain de 3,25 ares

Coup de cœur pour cette belle maison bi-famille 9 pièces sur 3,25 ares de terrain, composée de 2 appartements distincts (un F4 de 84m² au rez-de-chaussée et un F5 duplex de 107m² au 1er+2e étage). Jardin et véranda au rez-de-chaussée, et terrasse pour l’appartement duplex F5 de l’étage. Tram B à 1 minute à pied ! Ecoles et commerces à proximité.
 
La maison est située dans un quartier résidentiel recherché d’OSTWALD, proche des écoles maternelles et primaires (Rue Feil). Vous serez séduits par le calme environnant l’appartement, et également la Proximité du Tram et de toute commodité.
 
L’appartement F4 du rez-de-chaussée (84m²) comprend :
- Au rez-de-chaussée surélevée : Une entrée, un salon avec un beau poêle à bois récent, une cuisine équipée donnant sur une grande véranda de 17m² pouvant servir de séjour-salle à manger et donnant sur le jardin. Vous trouverez encore 2 pièces : une grande chambre à coucher de 17,15m², et l’autre pièce servant actuellement de pièce bureau/couture, mais pouvant servir de chambre à coucher pour un enfant ou de bureau/chambre d’ami.
- Au rez-de-jardin, vous trouverez en supplément : une cave, une buanderie et une autre chambre : qui peut servir également de bureau ou salle de sport (pièce qui n'est pas comptée dans la surface de 83,87m² donc c'est une belle pièce en plus!)

L’appartement duplex de l’étage de 107m² habitables (127m² au sol) comprend :
- Au 1er étage : un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre parentale de plus de 17,5m², une grande salle de bains avec baignoire et douche, et des wc séparés.
-Au 2ème et dernier étage (personne en dessus) se trouvent 3 chambres et un espace de jeu/rangement sur le palier de l’étage.
Vous pourrez aussi disposer d’un grand grenier aux combles, permettant nombreux rangement.
 
Les plus de la maison : Maison entièrement rénovée énergétiquement en 2022 : Isolation par l’extérieur, isolation des combles, toiture. Vous pourrez aussi disposer d’un beau poêle à bois dans le salon du rez-de-chaussée.
Chauffage gaz collectif.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    191 m²
  • Surface au sol
    200 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    03 a 25 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ostwald 67540
  • Référence
    3134

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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