VIAGER : Maison F7 de 260 m² sur 26 ares

n exclusivité : Viager occupé F71 – H72 ans à EPFIG (67680)

« Spécial investisseurs »

Venez découvrir cette très belle propriété de 1977 de 260 m² ( plus 40 m² de combles aménagés) entourée d’un magnifique jardin sur un terrain constructible de 2600 m² au calme à Epfig.

Cette maison comprend au rdc : une entrée, un wc, un très grand séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud/ouest, une grande cuisine avec son coin repas et une véranda.
 Au 2ème niveau : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 wc et 1 salle de bain

Au 3ème niveau : 40 m² de combles aménagés

Cette maison est également dotée d’un sous-sol avec garage, caves, atelier, chaufferie et 1 carport pour 2 voitures.

Chauffage au fuel et bois, fenêtres double vitrage pvc, volets électriques en alu et VMC double flux.

Taxe foncière : 940 €


Propriété vendue en viager occupé par un homme de 71 ans et une Femme de 70 ans

Valeur Vénale : 800 000 €

Modalité d’acquisition :
Bouquet 120 000€ (FAI)
Rente viagère de 1500 €/mois.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30% permettant de l'occuper ou de la louer.
C'est non fiscalisé !
Possibilité d’acquérir avec une SCI.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 120 000 €
Honoraires : 2 % TTC de la valeur vénale, ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur
Honoraires : 20 000 € dont 833 € de don à une association.
Prix hors honoraires : 100 000 €

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491 031 142 • RCP 127100479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr