Villa à vendre en viager, 7 pièces - Epfig 67680
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  • Surface260 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain26 a
  • Construction1977
  • Âge de l'homme72 ans
  • Âge de la femme71 ans

VIAGER : Maison F7 de 260 m² sur 26 ares

120 000 € +1 500 € /mois

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Villa à vendre en viager, 7 pièces - Epfig 67680

Descriptif du bien

n exclusivité : Viager occupé F71 – H72 ans à EPFIG (67680)

« Spécial investisseurs »

Venez découvrir cette très belle propriété de 1977 de 260 m² ( plus 40 m² de combles aménagés) entourée d’un magnifique jardin sur un terrain constructible de 2600 m² au calme à Epfig.

Cette maison comprend au rdc : une entrée, un wc, un très grand séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud/ouest, une grande cuisine avec son coin repas et une véranda.
 Au 2ème niveau : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 wc et 1 salle de bain

Au 3ème niveau : 40 m² de combles aménagés

Cette maison est également dotée d’un sous-sol avec garage, caves, atelier, chaufferie et 1 carport pour 2 voitures.

Chauffage au fuel et bois, fenêtres double vitrage pvc, volets électriques en alu et VMC double flux.

Taxe foncière : 940 €


Propriété vendue en viager occupé par un homme de 71 ans et une Femme de 70 ans

Valeur Vénale : 800 000 €

Modalité d’acquisition :
Bouquet 120 000€ (FAI)
Rente viagère de 1500 €/mois.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30% permettant de l'occuper ou de la louer.
C'est non fiscalisé !
Possibilité d’acquérir avec une SCI.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 120 000 €
Honoraires : 2 % TTC de la valeur vénale, ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur
Honoraires : 20 000 € dont 833 € de don à une association.
Prix hors honoraires : 100 000 €

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Volets électriques
  • Surface
    260 m²
  • Surface au sol
    300 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    26 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Epfig 67680
  • Taxe foncière
    940 € /an
  • Référence
    GM752

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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