SOUS COMPROMIS - (plus de visites) Superbe F2 duplex avec cachet des années 1930, au centre de Strasbourg !

SOUS COMPROMIS (plus de visites)

Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Maud TISSOT de l’agence Robin des Toits.

Pour investisseur ou pour y habiter prochainement ! Vendu en meublé (possibilité de résiliation rapide du bail). Possibilité de location saisonnière également, acceptée par la copropriété.

Vous serez séduits par ce beau F2 duplex de plus de 41m² au sol (30,27m² carrez) très lumineux et en excellent état, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages (+combles pour l’étage du duplex), avec cachet des années 1930. Seulement 10 appartements dans la copropriété.

Cet appartement est situé dans une rue piétonne, au calme (10 rue de Rosheim), tout proche de la Gare de STRASBOURG, et à 2 pas du Centre-Ville, des commerces et des transports en commun.
L’appartement est en excellent état. Il a été entièrement rénové en 2017 (sols, salle de bains et kitchenette). Double vitrage à isolation renforcée. Radiateurs électriques avec programmateurs. Electricité aux normes.

L’appartement comprend : une entrée avec placard intégré, une grande pièce de vie lumineuse avec un espace repas ainsi qu’une kitchenette,. Vous trouverez aussi une salle de bains avec douche et WC. Au duplex :  une chambre.
Vendu avec 1 cave. Possibilité d'acheter un parking privatif en supplément de prix.

L’appartement est vendu entièrement meublé (meubles inclus dans le prix !)
Il est actuellement loué en bail « meublé », bail de 1an en cours. Location actuelle à 670 € + 50€ de charges. Location avec bail jusqu’à aout 2024. Bail à stopper ou à garder par le futur propriétaire : très bonne rentabilité locative pour un investisseur)
-Charges propriétaire : 1527€ pour l’année 2022 (soit 127€/mois), eau chaude et eau froide inclus ! (appel de fond 1er trimestre 2023 : 414€/trimestre)