SOUS COMPROMIS (plus de visites) - Beau F4 de 87m² avec terrasse dans un bel immeuble 1930 de Strasbourg Neudorf

SOUS COMPROMIS !
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Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l’agence Robin des Toits. N’hésitez pas à visionner le film de l’intérieur de l’appartement tout en bas de l’annonce sur le site de Robin des Toits! C’est une vraie 1ère visite!
Vous serez séduits par ce beau Beau F4 de 87m² et son espace au sous-sol de 29m², vous permettant de créer un souplex de plus 116m² (salle de cinéma, spa etc...)! L'appartement est situé dans un bel immeuble tri-famille des années 1930 à Strasbourg Neudorf (Rue de Zellenberg). Il est situé au rez-de-chaussée d’une toute petite copropriété (3 appartements), et comprend une magnifique terrasse donnant sur un beau jardin commun, idéal pour les amoureux de la nature et les enfants.
L’appartement comprend :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine avec accès sur la terrasse et vue sur le jardin, un grand salon, 3 chambres, une salle de bains et des wc. L’appartement a beaucoup de cachet avec son parquet ancien et ses grandes baies vitrées. Il nécessite quelques travaux.
Au sous-sol : un bel espace pouvant être transformé en salle de sport, spa, ou salle de cinéma.
Une cave extérieure à l 'appartement complète ce bien. (idéal pour de nombreux rangements)
Les plus de l’appartement : Beaux parquets dans les pièces de vie, beau jardin commun. (copropriété très familiale, 3 appartements). Chaudière individuelle gaz. Charges mensuelles très faibles, syndic bénévole : environ 52€/mois.

Honoraires inclus de 2.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313000.00 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 et 3170 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879043354 • RCP 127100479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr