Superbe Duplex F5 Atypique, Rue des Fleurs à Bischheim

SOUS OFFRE ! (plus de visites pour le moment)
En exclusivité ! MAGNIFIQUE DUPLEX F5 DE CHARME À BISCHHEIM
Vous cherchez un appartement atypique, lumineux et calme, dans un environnement convivial et verdoyant ? Ce bien rare est fait pour vous ! N'hésitez pas à appeler Marie THOREL de l'agence Robin des Toits !
Découvrez ce duplex coup de cœur situé Rue des Fleurs à Bischheim, dans une petite rue calme et prisée, au sein d’un bel immeuble 1900, ne comprenant que 3 logements (maison tri-famille). Un quartier apprécié pour sa tranquillité, son ambiance conviviale et son environnement verdoyant.
Le + qui fait toute la différence : un jardin commun aux 3 appartements, idéal pour partager un repas en extérieur, jardiner ou tout simplement se détendre.

Ce duplex, situé au 2e et dernier étage, se compose comme suit :
- Au premier niveau : une entrée, un grand salon-séjour de plus de 36 m², une cuisine ouverte entièrement équipée (rénovée en 2024), une salle de bains (rénovée aussi en 2024), deux chambres.
- À l’étage du duplex : un espace mezzanine, parfait pour une salle de jeux ou un bureau, et deux chambres supplémentaires idéales pour enfants (partie sous-pente).
 Les prestations :
- 117m² au sol (72m² carrez) : une partie de l’étage du duplex est sous 1,80m mais idéale pour les enfants !
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Très belles finitions, charme et caractère
- Cuisine et salle de bains neuves (2024)
- Fibre optique installée
- Porte d’entrée changée en 2017
- Syndic bénévole, très faibles charges (180€/mois chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
- Grande cave de 21,96 m²

On aime :
- Le cachet de l’ancien mêlé à des prestations contemporaines
- La rénovation de qualité : posez vos meubles !
- Le calme du quartier
- Le jardin partagé, agréable pour déjeuner dehors, jardiner ou profiter du calme
- Les faibles charges
- Le cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de charme.
À découvrir sans tarder avec Robin des Toits !

Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479