Nouveauté
+ de photos
- Surface157 m²
- Terrain218 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves4
Spécial investisseur ou marchand de biens, architecte - Immeuble de 157m² sur 2,18ares comprenant 3 appartements à rénover, jardin, dépendance et 2 garages
265 000 €
Les points forts
- A quelques minutes du centre de Strasbourg
- Jardin, dependance, garages et parkings
Descriptif du bien
Nouveau et en exclusivité sur Strasbourg ! A quelques minutes du Centre Ville, Gare Strasbourg Roethig à 200 mètres, bus à quelques mètres de l’immeuble. Piste cyclable des Quatre Rivières au bout de la rue !
Immeuble en monopropriété de 3 appartements (pas de copropriété), entièrement à rénover ! Spécial investisseur ou marchand de biens ! Très belle opportunité d'investissement, très bonne rentabilité après rénovation à la revente en lots individuels de copropriété. Vendu avec son terrain de 2,18ares comprenant un jardin, une dépendance et 2 garages + 2 parkings ! Les garages eux-mêmes valent déjà plus de 20.000€ chacun vu l’emplacement.
A seulement quelques minutes du Centre Ville de Strasbourg, l’immeuble est situé au 185 Route de Schirmeck à STRASBOURG, quartier Montagne Verte. A proximité de toutes commodités!
L’immeuble contient :
Pour tout renseignement ou une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou sms, et demander le dossier (incluant 5 films de l'intérieur et de l'extérieur, diagnostics immobiliers etc...) : Marie THOREL de l'Agence Robin des Toits.
Immeuble en monopropriété de 3 appartements (pas de copropriété), entièrement à rénover ! Spécial investisseur ou marchand de biens ! Très belle opportunité d'investissement, très bonne rentabilité après rénovation à la revente en lots individuels de copropriété. Vendu avec son terrain de 2,18ares comprenant un jardin, une dépendance et 2 garages + 2 parkings ! Les garages eux-mêmes valent déjà plus de 20.000€ chacun vu l’emplacement.
A seulement quelques minutes du Centre Ville de Strasbourg, l’immeuble est situé au 185 Route de Schirmeck à STRASBOURG, quartier Montagne Verte. A proximité de toutes commodités!
L’immeuble contient :
- Au rez-de-chaussée : Un F2 de 47m² (locataire pour le moment jusqu’en 2027, loyer de 250€/mois)
- Au 1er étage : un F2 de 54m² (vide)
- Au 2è étage : un F2 de 55m² (vide)
- Au grenier : un grand espace de 51m² avec déjà des fenêtres : il y a 30m² habitables (supérieures à 1,80m). Possibilité de créer un appartement.
- Au sous-sol : nombreuses caves
- A l’extérieur : une dépendance, un jardin, 2 garages et devant chacun, son parking.
Bien en monopropriété- Pas de charges de copropriété pour le moment, pas de syndic.
- Taxe foncière 2025 : 1649€
- Toiture en bon état. Charpente également (traitée).
- Par contre il faut refaire l’intérieur des appartements, des communs, et tout ce qui est énergétique : DPE F. Gaz individuel dans chaque appartement pour chauffage et eau chaude
Pour tout renseignement ou une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou sms, et demander le dossier (incluant 5 films de l'intérieur et de l'extérieur, diagnostics immobiliers etc...) : Marie THOREL de l'Agence Robin des Toits.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface157 m²
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain218 m²
- Composition de l'immeuble3 appartements + grenier aménageable + caves + terrain avec jardin, dépendances et 2 garages
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationStrasbourg 67000
- Taxe foncière1 649 € /an
- Référence3321
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
la propriété de vos rêves ?