Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Stutzheim-Offenheim 67370
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Stutzheim-Offenheim 67370
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  • Surface150 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a 08 ca
  • Construction2019

Superbe Maison 6P avec piscine, Stutzheim-Offenheim

750 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Stutzheim-Offenheim 67370

Les points forts

  • Modernité, calme et confort !

Descriptif du bien

Superbe Maison 6P avec piscine, Stutzheim-Offenheim

Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06.58.51.41.10 !

Bienvenue dans cette superbe maison récente (2019) de standing, offrant 158 m² pondérés (150 m² habitables sur 166 m² au sol).

Située dans un cadre paisible d'un joli village du Kochersberg, cette maison aux prestations de qualité vous séduira par son confort et ses volumes généreux. Posez vos valises, vous n'aurez même pas besoin de sortir le pinceau !

Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux :
Dès l'entrée, vous découvrez un salon et une salle à manger spacieux, ouvrant directement sur une grande terrasse de plus de 100 m² avec vue sur la piscine. Imaginez vos soirées d'été entre amis sous la pergola, ou autour de la piscine (protégée par un rideau électrique). La cuisine, vaste et parfaitement équipée, est un rêve pour les cordons bleus en herbe, avec un accès direct à l'extérieur pour savourer vos créations culinaires en plein air...

Côté pratique, une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque et WC) est idéale en suite parentale ou pour accueillir des invités. Toujours au rez-de-chaussée, de larges placards, un grand cellier avec branchements pour machine à laver et un WC séparé, vous faciliteront la vie.

À l’étage, un coin nuit confortable :
L'étage propose trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour toute la famille. Le palier, aménageable en bureau ou espace de jeux, ajoute une touche de flexibilité. Une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et un WC séparé complètent l’étage, vous offrant tout le confort moderne nécessaire.

Confort thermique exceptionnel et économies garanties :
Le confort de cette maison ne s'arrête pas là. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, assurant un chauffage au sol sur les deux niveaux, pour un confort optimal en toute saison. Et cerise sur le gâteau : un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé A ! Oui, vous avez bien lu, A ! Votre maison consomme moins d'énergie qu'une ampoule LED. Ajoutez à cela une isolation intérieure haut de gamme et vous pourrez traverser l'hiver sans craindre les factures de chauffage.

Sous-sol  :
Le sous-sol de 80 m² offre plusieurs espaces de rangement, dont une grande pièce utilisée aujourd'hui en salle de sport mais pouvant être transformée en salle de jeux, en bureau ou tout autre espace de votre choix. Le sous-sol abrite également les installations techniques de la maison, notamment la filtration et d'entretien de la piscine.

Stationnement :
Avec un garage double donnant directement accès au RDC et trois places de stationnement devant la maison, vos voitures seront aussi bien installées que vous.

Des prestations modernes et connectées :
Volets électriques, aspiration centralisée, fibre internet... Cette maison est équipée pour rendre votre quotidien aussi simple que possible. Moderne, soignée et clé en main, elle n’attend plus que vous !

Contactez Lionel Costa au 06.58.51.41.10 pour programmer votre visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Borne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface
    150 m²
  • Surface au sol
    166 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    110 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    8 x4
  • Terrain
    06 a 08 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Stutzheim-Offenheim 67370
  • Taxe foncière
    1 280 € /an
  • Référence
    3189

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809099070 • RCP 127100479

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