- Surface220 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain04 a 32 ca
- Construction1831
Magnifique maison alsacienne 220m², 6pièces, 4 chambres sur 4.32 ares avec jardin et garage
370 000 €
Descriptif du bien
COUP DE CŒUR !
La maison est située à 6 minutes de Brumath et de sa gare, 20 minutes de Strasbourg, dans une petite ruelle, au calme, 17 rue des paysans à Wingersheim-les-quatre-bans, joli village alsacien du Kochersberg.
Vous serez séduits par cette magnifique maison à colombage 6 pièces, 4 chambres, de 220m² au sol, (170m² habitables ) offrant de très beaux volumes ,sur 4,36 ares de terrain sur lequel vous pourrez pleinement profiter d'un beau jardin arboré, d'une terrasse pavée couverte, d'un four à pain/tarte flambées ainsi que d'un barbecue sans vis à vis !
Vous trouverez également une dépendance avec garage et espace de stockage à l'étage.
Stationnement possible dans la cour, sous le porche de la dépendance ainsi que dans le garage.
A l'intérieur, vous pourrez disposer : d'une entrée avec des tommettes d'origine au sol, d'un beau salon avec une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (gazinière, hotte et lave vaisselle), de quatre chambres dont une suite parentale avec un espace mezzanine ainsi qu'une terrasse couverte, de deux salles de bain et deux WC.
A l'extérieur :
Une dépendance chauffée et isolée pouvant servir d'atelier d'artiste ou de local professionnel avec son entrée privative.
Les plus de la maison :
Très bon DPE : D
Portail électrique
Bureau/atelier indépendant
Isolation de la toiture,
Chaudière gaz à condensation (2017),
Adoucisseur d'eau (2019)
Double vitrage
Garage
Pas de vis à vis !
A visiter sans tarder ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Noëlle BLENY de l’agence Robin des Toits.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Surface220 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1831
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain04 a 32 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWingersheim les Quatre Bans 67170
- Taxe foncière604 € /an
- RéférenceVM1130
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811433069 • RCP 127100479
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