Maison traditionnelle à vendre en viager, 7 pièces
Spécial investisseur
Maison traditionnelle à vendre en viager, 7 pièces
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Maison traditionnelle à vendre en viager, 7 pièces
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  • Surface257 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain26 a
  • Construction1977
  • Âge de l'homme72 ans
  • Âge de la femme71 ans

Vente en VIAGER maison F7 sur 26 ares

120 000 € + 1 500 € /mois

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Maison traditionnelle à vendre en viager, 7 pièces

Descriptif du bien

VENTE EN VIAGER!

A EPFIG à proximité de Barr et 30 mn de Strasbourg

En exclusivité : Viager occupé F71 – H72 ans à EPFIG (67680)

« UNIQUEMENT POUR  INVESTISSEURS »

Pour toutes visites ou informations sur " LE VIAGER ", veuillez contacter Olivier Hanquiez de l’Agence Robin des Toits.

Venez découvrir cette très belle propriété de 1977 de 260 m² ( plus 40 m² de combles aménagés) entourée d’un magnifique jardin sur un terrain constructible de 2600 m² au calme à Epfig.

Cette maison comprend au rdc : une entrée, un wc, un très grand séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud/ouest, une grande cuisine avec son coin repas et une véranda.

 Au 2ème niveau : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 wc et 1 salle de bain

Au 3ème niveau : environ 40 m² de combles aménagés

Cette maison est également dotée d’un sous-sol avec garage, caves, atelier, chaufferie et 1 carport pour 2 voitures.

Chauffage au fioul et bois, fenêtres double vitrage pvc, volets électriques en alu et VMC double flux.

DPE en cours

Le viager est l’achat d’un bien immobilier en contrepartie duquel sont versés au vendeur un bouquet et des rentes.
Le bouquet de 120 000 € FAI correspond à une partie du prix payé comptant.
La rente viagère de 1500 € est la somme d’argent que l’acheteur va payer mensuellement en complément du bouquet toute la vie durant du vendeur qui occupe la maison. Le jour où le vendeur quitte la maison, vous continuez de payer la rente mais vous pouvez l'occuper, louer ou vendre la maison.

Honoraires : 20 000€ dont 833 € de don versés à une association.

L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    257 m²
  • Surface au sol
    300 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    26 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Taxe foncière
    950 € /an
  • Référence
    3090

Informations complémentaires

Valeur du bien 820 000 €. Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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