VENDU ! (plus de visites) Beau Duplex F5 de 107m² habitables (127m² au sol) avec terrasse et jardin !

VENDU !

Beau Duplex F5 de 107m² (127m² au sol) avec terrasse et jardin ! A 10 minutes du Centre-Ville de Strasbourg, Tram B à 100 mètres.
Vous serez séduits par ce Duplex F5, idéal pour une famille avec enfants, 4 chambres, terrasse et jardin ! Ce duplex de 107,34m² habitables (127m² au sol), est situé au 1er et 2ème étage, dans une maison bi-famille. Petite copropriété familiale de 2 logements (un seul autre logement au rez-de-chaussée). Beaux volumes avec ses 4 chambres. Entièrement rénové énergétiquement : Diagnostic C ! (isolation par l’extérieur et des combles en 2022 et rénovation toiture intégrale).
Très faibles charges de copropriété (103 €/mois chauffage et eau chaude inclus). Syndic bénévole.
Un film de ce bel appartement est disponible sur notre site internet Robin des Toits ! N’hésitez pas à le visionner, c’est une vraie 1ère visite !
L’appartement est situé à Ostwald, Rue Feil, au calme absolu. Et vous serez en même temps à proximité du Tram et de toutes commodités.
Vous pourrez profiter de sa magnifique terrasse sans vis-à-vis et d’un beau jardin avec partie privative et partie commune : Une belle pergola commune est à disposition, et permet de manger à l’extérieur au jardin l’été ! Un local vélo commun est aussi disponible, et une cour sécurisée pour les enfants. Nombreuses places de parking devant la maison bi-famille.
L’appartement comprend :
- au 1er étage : un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre parentale de plus de 17,5m², une grande salle de bains avec baignoire et douche, et des wc séparés.  
-Au 2ème et dernier étage (personne en dessus) se trouvent 3 chambres et un espace de jeu/rangement sur le palier de l’étage.
Vous pourrez aussi disposer d’un grand grenier aux combles, permettant nombreux rangement.
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l’agence Robin des Toits.

Honoraires inclus de 5.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479