Duplex à vendre, 2 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

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Pour primo accédant ou investisseurs ! Gros travaux à prévoir travaux.

Nouveau et en exclusivité dans quartier résidentiel 3 rue du Four Banal à Illkirch : Appartement F2 de 63 m² au sol (41 m² Carrez) au 3ème et dernier étage avec ascenseur (jusqu’au 2ème étage) dans une copropriété de 1970 dans un quartier calme à proximité du tram.
Cet appartement comprend : 1 entrée avec placard, 1 cuisine de 9 m², 1 SDB avec wc de 5 m², 1 séjour de 23 m² donnant sur une terrasse de 7 m² plein sud et 1 mezzanine de 21 m² (6 m² Carrez).

Cet appartement est également doté d’une grande cave.
Local à vélos et jardin commun.

Charges: 160 € / mois comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, entretient de l'ascenseur, communs et espaces verts, assurance et frais de syndic.

Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation de 2022)
Taxe foncière : 531€

Honoraires : 6 000 € dont 250 € de don à une association.
L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491 031 142 • RCP 127100479