RARE A LA VENTE ! F3 en duplex, avec terrain constructible !

Ce bien est sous offre !

Situé en plein centre de Molsheim, Place de l’Hôtel-de-Ville dans une petite copropriété, ce charmant Duplex de 71,3m2 habitables (84,7 m2 au sol) offre de belles possibilités d’aménagement grâce à son terrain de 107 m2 constructible. Contactez Bruno Burckard au 06 14 62 60 50 pour renseignements et visites.
 
L’appartement se situe au premier étage d’une petite maison indépendante de la copropriété. Vous retrouverez à ce niveau, une entrée avec toilettes séparées, donnant accès à l’étage supérieur et sur la pièce de vie « séjour/cuisine » de 30 m2. Une première chambre complète ce niveau. Toutes les fenêtres donnent côté jardin.
 
Au deuxième et dernier étage, vous disposerez d’une belle chambre de 28 m2 au sol, avec plafond cathédrale et coin mezzanine. Vous retrouverez également à ce niveau, une salle de bain avec branchements machine, toilettes, baignoire et vasque.
 
L’appartement dispose également d’une cave au rez-de-chaussée de 12 m2, avec accès côté jardin. Il est doté d’une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude.
 
La copropriété étant en formation, il sera stipulé dans le règlement de copropriété qu’il est possible de transformer les ouvertures et de créer une terrasse au premier niveau avec accès direct vers le jardin de 107 m2, constructible lui aussi sous certaines conditions. Il faudra pour ce faire respecter toutes les règles d’urbanisme, obtenir toutes les autorisations administratives, et passer par un cabinet d’architecture.
 
L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
 
Prix : 245 000 Euros.FAI (dont 4% d’honoraires TTC inclus)
Prix Net Vendeur : 235 000 Euros.