Duplex à vendre, 6 pièces - Schiltigheim 67300
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  • Surface141 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • AscenseurOui
  • Construction1992

SCHILTIGHEIM LIMITE STRASBOURG – Superbe Duplex 6/7 pièces

450 000

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Duplex à vendre, 6 pièces - Schiltigheim 67300

Les points forts

  • Terrasse, Balcon, Garage, Parking et Cave

Descriptif du bien

SCHILTIGHEIM LIMITE STRASBOURG – Superbe Duplex 6 pièces avec terrasse rooftop et stationnements
Infos & visites : Lionel Costa – 06.58.51.41.10
À l’entrée de Schiltigheim, à quelques minutes du centre de Strasbourg, dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles, tramway et équipements sportifs, venez découvrir ce spacieux duplex situé dans une résidence bien tenue avec ascenseur.
Développant 141 m² habitables (184 m² au sol) sur les 4e et 5e étages, ce bien offre des volumes généreux et une belle luminosité :
🔹 Niveau principal (4e étage) :
  • Salon lumineux de 27 m² au sol, avec accès direct à un balcon agréable
  • Cuisine ouverte moderne
  • Deux chambres confortables
  • Un bureau
  • Une salle d’eau contemporaine rénovée
  • WC séparé
  • Nombreux rangements intégrés
🔹 À l’étage (5e niveau) :
  • Grande suite parentale avec deux dressings et un débarras
  • Salle de bain avec baignoire et WC
  • Une quatrième chambre
  • Espace palière pouvant faire office de bureau
  • Escalier menant à une pièce sous combles idéale pour une salle de jeux, de sport ou chambre d’appoint
  • Terrasse en toiture, offrant une vue dégagée et imprenable sur les toits de Strasbourg
    Les + :
  • Chauffage électrique performant (DPE : C / GES : A)
  • Appartement lumineux, grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures
  • Cave + garage fermé + place de parking extérieure inclus dans le prix
  • Charges de copropriété : 165 €/mois (eau froide, entretien, syndic, ascenseur, assurance…)
  • Taxe foncière : 1 603 €/an
Un appartement rare à la vente, combinant volume, confort, rénovation moderne et localisation idéale aux portes de Strasbourg.
Pour plus d’infos ou une visite : contactez Lionel Costa au 06.58.51.41.10


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    141 m²
  • Surface au sol
    184 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Schiltigheim 67300
  • Charges
    165 € /mois
  • Taxe foncière
    1 603 € /an
  • Référence
    3248

Détail des pièces

  • Entrée / Dégagement
    14,69 m²
  • Salle d'eau
    5,42 m²
  • WC
    1,7 m²
  • Cuisine
    9,18 m²
  • Séjour
    24,05 m²
  • Bureau
    8,78 m²
  • Chambre 1
    10,13 m²
  • Chambre 2
    14,21 m²
  • Chambre parentale avec Dressing
    20,04 m²
  • Dégagement 2
    12,6 m²
  • SDB avec WC
    4,76 m²
  • Chambre 3
    9,28 m²
  • Pièce comble aménagée
    6,03 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809099070 • RCP 127100479

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