Superbe F1 avec cachet des années 1930, au centre de Strasbourg !

Nouveau et en exclusivité ! A visiter ! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Maud TISSOT de l’agence Robin des Toits.
Pour investisseur ou primo-accédant ! Vendu LIBRE de tout locataire, vous pourrez l’habiter, ou le mettre en location à vos conditions !
Vous serez séduits par ce beau F1 de 20,55m² très lumineux et en excellent état, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 2 étages, avec cachet des années 1930. (seulement 10 appartements dans la copropriété)
Cet appartement est situé dans une rue piétonne, au calme (10 rue de Rosheim), tout proche de la Gare de STRASBOURG, et à 2 pas du Centre-Ville et des transports en commun.
L’appartement est en excellent état. Il a été entièrement rénové en 2017 (sols, salle de bains et kitchenette). Double vitrage à isolation renforcée. Radiateurs électriques avec programmateurs. Electricité aux normes.
Il est vendu entièrement meublé, puisqu’il était loué jusqu’à mai 2023 en « location meublé ». Vous pouvez donc vous installer, tout est prêt !
L’appartement comprend : une entrée avec placard intégré, une grande pièce de vie lumineuse, avec lit, et un espace repas disposé dans l’oriel, ainsi qu’une kitchenette,. Vous trouverez aussi une salle de bains avec douche et WC.
Vendu avec 1 cave.
Pour information :
-l’appartement était loué jusqu’à mai 2023 en meublé :492€ net + 50€ de charges locataires.
-Charges propriétaire : 1070€ pour l’année 2022 (soit 89€/mois), eau chaude et eau froide inclus ! (appel de fond 1er trimestre 2023 : 290,48€/trimestre)
DPE : F / GES : C (pour passer en D, un mur à isoler par l’intérieur : coût estimé à 1500€, tel qu’indiqué dans le Diagnostic de Performence Energétique mis à votre disposition)