Nouveau et en exclusivité ! Magnifique F2 de 44m² avec terrasse

COUP DE CŒUR pour ce magnifique F2 de 44m² situé à LINGOLSHEIM, au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien tenue de 2016, dans un écrin de verdure. Très bon diagnostic énergie, faibles charges!
Une vidéo de l'appartement est disponible, n'hésitez pas à la visionner pour une première visite !

Vous serez séduits par sa luminosité, son calme environnant, et sa vue dégagée et sans vis-à-vis depuis la terrasse.
A proximité de toute commodité !
L’appartement comprend : Une entrée, un grand salon-séjour avec accès sur la terrasse, et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et toilettes.
Un parking privatif est également vendu avec l’appartement. (Possibilité de louer un garage)

Les plus de l’appartement : Appartement en excellent état avec une belle luminosité,  Très bon Diagnostic Energétique (B), faibles charges de copropriété (100€/mois chauffage et eau chaude inclus). Copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 270.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479