




- Surface49.05 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1965
Joli 2 pièces avec Balcon, Hypercentre Strasbourg
218 360 €
Les points forts
- 3ème étage avec ascenseur
Descriptif du bien
SOUS OFFRE VALIDEE, N'APPELEZ PLUS !
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON
Une information ? Programmer une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10.
En vente : à deux pas du tramway Langstross/Grand Rue (ligne A), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 49 m² dans l'hypercentre de Strasbourg (67000). Cet appartement, avec une exposition sud, profite d'une vue sur rue. Il est organisé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Ce T2 bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou avoir un peu d'air frais, cet appartement comporte également un balcon d'une surface de 6,42 m². Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, il possède une cave.
Il se situe au 3e étage d'un immeuble sécurisé des années 60 de quatre étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 24 lots, dont 16 lots d'habitation.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 13 lignes de bus ainsi que quatre lignes de tramway (A, C, F et E) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que sur un port de plaisance et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des bureaux de poste. Enfin, 5 marchés animent les environs.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien. Les charges sont de 328 € par trimestre.
L'appartement sera disponible à partir du 1 décembre.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Lionel Costa au 06 58 51 41 10.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Porte blindée
- Surface49.05 m²
- Surface au sol49 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1965
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges128 € /mois
- Taxe foncière715 € /an
- Référence3015


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206000.00 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1315.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809099070 • RCP 127100479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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