Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67000
Très rare
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  • Surface66.12 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1971

Appartement T2/3 à rénover au cœur de Strasbourg

225 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67000

Les points forts

  • Vue exceptionnelle

Descriptif du bien

Un renseignement ? Une visite ? Contactez Lionel Costa au 06.58.51.41.10

Découvrez cet appartement T2/3 de 66.12 m², idéalement situé au 4e étage (heureusement, il y a un ascenseur !) d'un immeuble de 7 étages construit en 1971, au carrefour stratégique du quartier Gare, de la Petite France des Halles et du Centre Ville. Cet appartement combine charme et potentiel, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

Caractéristiques du bien :
  • Surface : 66.12 m² Carrez
  • Séjour : Spacieux de 24 m², parfait pour accueillir amis et famille
  • Chambre : 12.24 m², offrant un espace généreux au-dessus des standards habituels
  • Entrée : Dotée de grands placards, idéal pour un rangement optimal
  • Salle de bains : Fonctionnelle, avec douche et baignoire
  • WC : Indépendant, pour plus de commodité
  • Cuisine dinatoire : Aménagée et équipée, prête pour vos talents culinaires
  • Balcon : 3,42 m² avec une vue exceptionnelle sur la rivière, idéal pour savourer votre café du matin
  • Cave : 4 m², parce qu'on a toujours besoin d'un peu plus d'espace
  • Chauffage : Collectif, pour des hivers bien au chaud
  • Ascenseur : Présent, bien sûr !
  • Stationnement : Intérieur, fini les galères de parking
  • Étage : 4e sur 7
  • Année de construction : 1971
Les ouvertures en PVC double vitrage permettent de profiter de magnifiques levers de soleil, tandis que la hauteur sous plafond de 2.60 m ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

Emplacement idéal :
Situé dans un quartier dynamique, vous aurez un accès direct à toutes les commodités : bus, tramway, crèche, écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins, médecins généralistes, etc.

Travaux de rénovation à prévoir :
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité unique de créer un espace qui vous ressemble. Un vrai projet DIY pour les amateurs de bricolage et une occasion idéale pour les marchands de biens.

Connectivité :
L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour des sessions de streaming sans interruptions.

Contact :
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Contacte Lionel Costa au 06.58.51.41.10 dès maintenant pour plus d'informations.
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    66.12 m²
  • Surface au sol
    66 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Charges
    294 € /mois
  • Taxe foncière
    1 114 € /an
  • Référence
    3148

Détail des pièces

  • Entrée
    11,30 m²
  • Chambre
    12,24 m²
  • Cuisine
    12,24 m²
  • WC
    1,53 m²
  • Salle de bains
    4,76 m²
  • Salon-séjour
    24,05 m²
  • Balcon (non compris dans la surface Carrez)
    3,42 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 300 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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