T3 de 85 m² avec jardin privatif

Dans maison individuelle en cours de division en petite copropriété.
Situé à MARLENHEIM secteur recherché et touristique, ce rez de chaussée surélevé lumineux de 85 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

L’appartement, prêt à décorer, a été entièrement rénové (électricité, chauffage, murs et sols) et ne demande plus qu’à être personnalisé.

Caractéristiques :
- Séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte (à aménager) donnant sur une véranda de 7 m²              et accès au jardin privatif.
- 2 grandes chambres de 15 et 13 m²
- Salle de bain à terminer (arrivées et écoulements déjà en place)
- WC indépendant
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve
- Garage en sous-sol inclus

Le bien fait partie d’une maison individuelle de cachet transformée en deux lots et chaque lot disposera d’un jardin privatif.

Ce bien est doté d’une grande cave avec des parties communes et privatives (buanderie, atelier, espace de stockage)

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1218.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428670640 • RCP 127100479