Magnifique appartement d’architecte de 72 m² avec 2 balcons, cave et chambre de bonne, quartier Orangerie

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l’agence Robin des Toits, au 06.98.23.47.56. N’hésitez pas à visionner le film de l’intérieur de l’appartement sur notre site internet Robin des Toits, tout en bas de l’annonce ! C’est une vraie 1ère visite!
Véritable coup de cœur pour ce beau F3 très lumineux et avec beaucoup de cachet, de 72 m² habitables. En excellent état, posez vos meubles ! Il est situé rue de Bruges, dans le beau quartier de l’Orangerie, très recherché pour son cadre de vie agréable, ainsi que pour sa proximité avec le centre-ville de Strasbourg, les transports en commun (Tram C, E et F), les Universités, et toutes les commodités (notamment le marché du Boulevard de la Marne à quelques mètres de l’appartement…).
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée avec balcon, d’un salon-séjour donnant sur un 2ème balcon (de 8m² environ), de deux chambres, d’une salle de bains et de W.C. séparés. Il est vendu avec une chambre de bonne de 12,04m² à l’étage juste au-dessus (possibilité de duplex pour avoir une 3ème chambre intégrée à l’appartement).
Le mobilier intégré va quasi-intégralement rester avec l’appartement car il a été fait sur-mesure (bibliothèque, étagères de rangement, lit canapé et bureau etc…)
Il est situé au 4ème étage sur 5 (le 5ème étage étant celui des greniers) d’une petite copropriété paisible et bien tenue de 5 lots d’habitation, sans ascenseur.
Vous serez séduits par sa luminosité, le cachet de l’ancien (parquets en bois massif, belle hauteur sous plafond), les beaux volumes ainsi que ses prestations de qualité.
Une cave complète ce bien. Garage loué à 85€/mois, possibilité de continuer la location. La copropriété dispose également d’un local à vélos abrité.
Les plus de l’appartement : Climatisation, électricité rénovée, communs de la copropriété en excellent état et très bien entretenus par les propriétaires (aucun locataire parmi les habitants) : façade refaite en 2021, cage d’escalier repeinte en 2020, chaudière gaz collectif changée en 2015.
Charges d’environ 175 € par mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété).
DPE : D et GES : D. Taxe foncière: 839€ pour 2021.