




- Surface71.65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2010
Beau F3 72 m², avec Terrasse, Garage, Strasbourg Stockfeld
212 000 €
Les points forts
- Habitable dans l'état
Descriptif du bien
📢 En excellent état et habitable immédiatement, cet appartement F3 de 71,65 m², situé dans le quartier paisible et verdoyant de Strasbourg- Neuhof Stockfeld, n’attend plus que vous ! Niché au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente (2010) avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
📌 Les atouts du bien :
✅ Un grand séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour profiter d’une belle luminosité toute la journée.
✅ Deux chambres spacieuses, offrant des espaces de repos agréables.
✅ Une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité.
✅ Une salle de bain élégante, avec baignoire et double vasque.
✅ Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
✅ Une superbe terrasse de 17,5 m², un véritable prolongement extérieur pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, bien exposée et à la vue dégagée.
✅ Un garage box fermé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
📢 Petit plus pratique : l’appartement est équipé d’un visiophone, assurant confort et sécurité au quotidien.
📍 Un quartier paisible, proche de tout !
🚶♂️ Médecins et kinésithérapeutes directement au rez-de-chaussée : un vrai confort si vous avez besoin d’un suivi médical ou de soins réguliers.
🚶♂️ À 5 min à pied : restaurants, crèches et autres commodités.
🏫 À 10 min à pied : écoles maternelles, élémentaires, commerces alimentaires.
🚆 À 15 min à pied : collèges et tramway, facilitant vos déplacements vers Strasbourg.
💻 Éligible à la fibre et à l’internet haut débit, pour une connexion rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface71.65 m²
- Surface au sol72 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière1 152 € /an
- Référence3213


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.80 € et 608.80 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809099070 • RCP 127100479
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