Nouveau et en exclusivité ! Magnifique appartement F3 au 3e et dernier étage, terrasse, garage, cave

A visiter sans tarder ! Venez poser vos meubles !
COUP DE CŒUR pour ce magnifique F3 de 70m² situé à STRASBOURG, à proximité de l'entrée du personnel de l'Hôpital de Hautepierre (39 Rue Paul Claudel). Ideal pour des jeunes médecins, internes ou pour un premier achat !
Il est situé au calme dans une rue non passante, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété de 1993. Bon diagnostic énergie, faibles charges!

Vous serez séduits par sa luminosité (appartement traversant : sud sur terrasse), son calme environnant, et sa vue dégagée et sans vis-à-vis depuis la terrasse couverte.
A proximité de toute commodité !
L’appartement comprend : Une entrée, un grand salon-séjour avec accès sur la terrasse et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparés.
Un garage et une cave sont vendus avec l’appartement.

Les plus de l’appartement : Appartement en excellent état avec une belle luminosité, grande terrasse couverte, bon Diagnostic Energétique (D), faibles charges de copropriété (126€/mois chauffage et eau chaude inclus : chauffage collectif urbain). Le lave-linge reste ainsi que tout l'électroménager (four, frigo américain, lave vaisselle...), et les luminaires.

 

Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479