Appartement à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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  • Surface92 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2005

VENDU ! (plus de visites) - Superbe F3/4 de 92m² avec terrasse et garage

299 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Les points forts

  • A proximité du Centr'Ill - proche de tous les commerces
  • A proximité de l'Illiade
  • Tram A arrêt Graffenstaden à 100 mètres
  • Au calme, rue non passante
  • Proche de la piste cyclable et de l'ile

Descriptif du bien

VENDU ! (plus de visites)

En EXCLUSIVITE !
Rare! Dans le quartier le plus recherché d’Illkirch, Quartier Centr’ill, à 100 mètres de tous les commerces, du Tram A et de l’Illiade ! Au 6 rue Laufenburger, vous serez séduits par ce superbe appartement F3/4 de 91,77m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’une belle copropriété récente de 2005. A proximité de la piste cyclable également, et à 10 minutes de Strasbourg centre ! (Tram A arrêt Graffenstaden).
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l’agence Robin des Toits. N’hésitez pas à visionner le film de cet appartement sur notre site internet. C’est une vraie 1ère visite!
Cet appartement est en excellent état ! Posez vos meubles ! Très beaux volumes et lumineux, avec son espace de vie de plus de 40 m² et sa belle terrasse plein ouest.
Il comprend : une grande entrée avec nombreux rangements, un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, et donnant sur une grande terrasse de 12,8m². Une chambre de 8m² a été aménagée au niveau du salon (possibilité d’ouvrir de nouveau si on le souhaite). Vous trouverez encore 2 autres chambres, et une salle de bains. Toilettes séparées.
L’appartement est vendu avec un garage, qui comprend une prise électrique individuelle (idéal pour une voiture électrique).
Les plus de l’appartement : Appartement bien isolé, bon diagnostic énergétique (DPE : C), électricité aux normes. Ascenseur. Copropriété très bien entretenue, façade en bon état. Chaudière collective gaz avec compteurs individuels, et panneaux solaires pour l’eau chaude. Charges de copropriété faibles (1851€ pour l’année 2022 soit 154€/mois : tout inclus avec eau chaude, chauffage, ascenseur…).
Taxe foncière : 1125€ pour 2023.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    92 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Charges
    154 € /mois
  • Taxe foncière
    1 125 € /an
  • Référence
    VA2578

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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