Coup de coeur pour ce bel appartement de 99m² F4 en bordure de la Bruche

Coup de cœur pour ce bel appartement lumineux F3/4 de 99m² à deux pas du centre ville de Strasbourg ! Situé rue de Mollkirch à Strasbourg, dans une impasse au calme, proche de toute commodités et sans vis-à-vis.

N’hésitez pas à visionner le film de l’appartement sur notre site Robin des Toits, il constitue une vraie première visite !

L’appartement  se compose d'une entrée, d’une grande cuisine équipée de plus de 14m², d’une salle de  bain avec double vasque et baignoire, d'une spacieuse chambre de 19m²,avec un grand  dressing, d'une deuxième chambre de 18m², d'un très bel espace de vie  orienté sud-est, d’un espace chambre d’enfant/bureau d’environ 8m², d’un WC séparé et de placards de  rangement.
Vous pourrez également profiter d’un beau jardin commun arboré avec une terrasse carrelée, donnant sur les berges de la Bruche.

Ce bien se situe dans une maison tri-famille, petite corpopriété avec de faibles charges ; 120€/ mois comprenant l’eau chaude, le chauffage au fuel, l’éléctricité des communs ainsi que l’entretien de la chaudière et l’assurance de la copropriété.
Stationnement possible pour une voiture dans la cour de la maison et un garage peut être proposé à la location.

Localisation idéale, 10 minute du plein centre de Strasbourg, 20m des transports en commun, proche des pistes cyclables, école, collège et de nombreux parcs et espaces verts.

Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811433069 • RCP 127100479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr