Magnifique appartement de 97 m² habitables, avec balcon de 30 m2, situé à Strasbourg Secteur Hôpital Civil (Résidence BELL’ILL)

Magnifique appartement de 97 m² habitables, avec balcon de 30 m², situé à Strasbourg Secteur Hôpital Civil (Résidence BELL’ILL)
 
Pour toute visite, contactez Maud Tissot de l'Agence immobilière Robin des Toits.
 
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE : appartement de standing en excellent état, lumineux et très bien agencé de 4 pièces, d’une surface de 97,5 m² habitables. Il est situé à Strasbourg, secteur Hôpital Civil (rue de Saales), très recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les transports en commun, les accès autoroute, les écoles et toutes les commodités.
 
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour (magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l’accès au balcon), de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et W.C. suspendus et d’une salle de bains (baignoire, meuble double vasque et espace buanderie).
Deux garages fermés en sous-sol de 13 m² chacun complètent ce magnifique bien.
 
Il est situé au 4ème étage sur 7 d’une copropriété de 2018, avec ascenseur et dispose d'un balcon d’environ 30 m2 qui bénéficie d’une orientation idéale vers le sud.  
 
Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa vue et sa luminosité, son état impeccable (construction selon la norme de performance énergétique RT 2012, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage bénéficiant de volets électriques, porte d’entrée sécurisée), et l’architecture chaleureuse et moderne de ce bien (trois belles chambres, verrière entre la cuisine et le dégagement, beaux volumes…).
 
Bien en copropriété : 319 lots
Charges d’environ 200 € par mois sur 2022 (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété).
Chauffage collectif à double entrée : la chaufferie centralisée comporte une installation aquathermique par pompe à chaleur sur nappe phréatique avec, en complément, une chaudière collective au gaz de ville (système de comptage individuel par logement).
 
CLASSE ENERGIE : B (70)    CLASSE CLIMAT : A (3)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 605 € et 819 € par an.
(prix moyens  des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris)
 
Belle opportunité à venir visiter sans tarder !